Citroenvlinder 97943 RE MeppelVlinderbuurt

Vrijstaand wonen met volop ruimte en licht in de Oosterboer Welkom aan de Citroenvlinder 9 in Meppel! Deze royale vrijstaande woning uit 1994 ligt in de geliefde wijk Oosterboer en biedt met maar liefst 175 m² woonoppervlakte en een perceel van 597 m² volop leefruimte. Grote raampartijen, een ruime en lichte woonkamer, een extra kamer met aansluitend een ruimte voor een badkamer op de begane grond en een tuin rondom maken dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Binnen valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. De vele ramen die tot aan de vloer doorlopen, zorgen voor een prettige verbinding met buiten. In de woonkamer is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken ligt aan de achterzijde en vormt samen met de woonkamer een fijne, open leefruimte. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit 2020. Een bijzonder pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte en biedt daarnaast mogelijkheden als extra slaapkamer. Dankzij het vele daglicht en de eigen ingang aan de noordzijde is deze kamer ook zeer geschikt als atelier of praktijkruimte aan huis. Via een eigen opgang is de ruimte vanaf de ruime parkeergelegenheid bereikbaar. Via de schuifpui stap je vanuit deze kamer direct de tuin in. Ook op het gebied van comfort heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, volledige isolatie, HR-glas en 10 zonnepanelen uit 2022. De cv-ketel dateert eveneens uit 2022 (met mogelijkheid aansluiting hybride warmtepomp) en in 2024 is airconditioning geplaatst waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De badkamer is in 2019 vernieuwd. Kenmerken: * Vrijstaande woning met 175 m² woonoppervlakte * Royaal perceel van 597 m² * Veel licht door grote raampartijen * Extra kamer geschikt voor praktijk, atelier of slaapkamer * Drie slaapkamers op de verdieping * Inloopkast en balkon bij hoofdslaapkamer * Energielabel A en volledig geïsoleerd * 10 zonnepanelen uit 2022 * Airconditioning voor koelen en verwarmen * Inpandige garage en eigen parkeergelegenheid Indeling Begane grond: Vanuit de entree stap je de ruime woonkamer binnen, waar direct de hoeveelheid daglicht opvalt. De grote raampartijen die tot aan de vloer doorlopen, geven de ruimte een lichte en open uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De ruime open keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. Door de open verbinding vormen beide ruimtes samen een prettige leefruimte, met vanuit de keuken een fijne verbinding richting de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar de extra kamer aan de achterzijde. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht. De kamer is daardoor niet alleen geschikt als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als atelier of praktijkruimte aan huis. Daarbij is de eigen ingang aan de noordzijde een praktisch voordeel. Via een eigen opgang en pad is de kamer rechtstreeks bereikbaar vanaf de ruime parkeergelegenheid. Hierdoor kunnen bijvoorbeeld cliënten of klanten de ruimte bereiken zonder eerst door de woning te hoeven. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden om een eigen toilet en eventueel een keukenblok te realiseren. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de tuin in. Naast deze kamer bevindt zich de wasruimte. Deze praktische ruimte is eenvoudig weer om te bouwen tot een tweede badkamer. In combinatie met de naastgelegen kamer ontstaat daarmee de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Een mooie toevoeging voor wie gelijkvloers wil wonen of de woning alvast levensloopbestendig wil maken. De inpandige garage is direct vanuit de entree bereikbaar, volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Door de bijzondere kapvorm en de hoogte tot aan de nok hebben de slaapkamers een speelse indeling en een verrassend ruimtelijk gevoel. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen inloopkast en geeft toegang tot het balkon. Een fijne combinatie van een ruime slaapkamer, praktische bergruimte en een eigen buitenplek. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte: Ook buiten is ruimte een belangrijk pluspunt. De woning staat op een perceel van maar liefst 597 m² en beschikt over een tuin rondom. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen en zitplekken, terwijl de schuifpui vanuit de extra kamer zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein en beschikt de woning over een inpandige garage. Ligging: De Citroenvlinder ligt in de Vlinderbuurt van de Oosterboer, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Meppel. Hier woon je rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn dichtbij en ook het centrum van Meppel is goed bereikbaar. De combinatie van vrijstaand wonen, veel leefruimte, een royaal perceel en de voorzieningen van Meppel dichtbij maakt dit een bijzonder complete woning voor wie graag ruim en comfortabel wil wonen. Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je de Citroenvlinder 9 graag persoonlijk ervaren.