Gerard Doustraat 1227944 HK MeppelHesselingen

Aan de geliefde Gerard Doustraat in de populaire wijk Koedijkslanden staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een prachtige rustige locatie, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor wie graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren, deze woning wacht op jou! Met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een uitzonderlijk groene tuin vol privacy biedt deze woning volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte living met grote raampartijen en een sfeervolle PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek en aan de achterzijde is plaats voor een gezellige eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is eenvoudig en toe aan vernieuwing, maar in 2024 nog voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Via de keukendeur stap je direct de heerlijke achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Opvallend is de royale slaapkamer aan de achterzijde van bijna 6 meter breed. Indien gewenst is deze eventueel eenvoudig te splitsen naar twee kamers. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met ruime inloopkast en cv-opstelling, plus een vierde slaapkamer met eigen wastafel en handige bergruimte achter de knieschotten. Garage: De aangebouwde stenen garage is ideaal voor het stallen van auto, motor of fietsen, maar biedt ook volop extra bergruimte. De garage beschikt over een kanteldeur met aparte loopdeur én directe toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim, groen en met volop privacy: een zeldzame combinatie in een woonwijk! Hier geniet je in alle rust van het buitenleven tussen de appel- en perenbomen. Dankzij de elektrische zonneluifel creëer je bovendien eenvoudig een fijne schaduwplek op zonnige dagen. Omgeving: De woning ligt in de populaire woonwijk Koedijkslanden, een fijne en groene wijk aan de rand van het gezellige centrum van Meppel. Hier woon je rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Koedijkslanden, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook liefhebbers van wandelen, hardlopen of fietsen kunnen hier hun hart ophalen. In de directe omgeving vind je volop groenvoorzieningen, het Wilhelminapark en het prachtige gebied rondom de Reest. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station zijn steden als Zwolle, Hoogeveen en Groningen eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Buitenkozijnen hout - Begane grond HR glas - Eerste verdieping enkel glas - Kruipruimte toegankelijk en droog - CV-ketel Bosch, 2012 - Elektrisch boiler, Inventum, 2024 - Nieuwe meterkast 2024, extra groepen ivm inductie koken Bel ons en we maken graag een persoonlijke afspraak met je om in alle rust de woning te bekijken!