Koningsvaren 57944 PH MeppelPlantenbuurt

Wonen alsof u 365 dagen per jaar op vakantie bent! Op een UNIEKE LOCATIE in de geliefde wijk Berggierslanden, met prachtig vrij uitzicht over een vogelrijke waterpartij, staat deze vrijstaande WATERVILLA met ‘outdoor living’ boven het water en zonnige tuin aan het water. In deze modern vormgegeven villa met een EIGENZINNIG KARAKTER ervaart u permanent de ontspannen sfeer van een luxe vakantiewoning. De doordachte indeling combineert ruimte, licht en comfort en de enorme raampartijen zorgen in alle seizoenen voor een optimale verbinding met de natuur. De woning ligt aan een rustige en sfeervolle brede laan met oude bomen. Begane grond De lichte entree geeft toegang tot het toilet met fontein, een ruime slaap/werkkamer, de bijkeuken en de royale living. In de living voert een stijlvolle wenteltrap naar de vide. Dit geeft direct zicht op de hoge plafonds met dakramen, waardoor een prachtig ruimtelijk effect met extra lichtinval ontstaat. Het gebruik van rvs en staal geven de leefruimte een loftachtige uitstraling. De ruimte is tuin- en watergericht, met een schuifpui naar de tuin en een tweede schuifpui naar het ruime half overdekte balkon op het zuiden. De stijlvolle open keuken met schiereiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en stoomoven; een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de omgeving. Direct grenzend aan de entree bevindt zich een ruime kamer die nu in gebruik is als kantoor met pantry. De woning is heel geschikt voor praktijk aan huis omdat deze ruimte en het toilet direct vanuit de entree toegankelijk zijn. De ruimte kan op eenvoudige wijze weer worden teruggebracht in de voormalige staat van comfortabele slaapkamer met badkamer en suite (douche met cabine en wastafel zijn nog aanwezig). Verder is er een praktische bijkeuken met volop bergruimte en toegang tot de inpandige garage, beide worden voorzien van daglicht door de glasblokken die zo karakteristiek zijn voor deze villa. De gehele benedenverdieping is voorzien van een vloer van natuursteen met vloerverwarming. De garage heeft een elektrische toegangsdeur en een dichte vliering, die toegankelijk is vanaf de verdieping. Verdieping Royale vide met natuurlijk daglicht door de grote dakramen, heel geschikt als werk-, hobby- of tv/gameruimte. Van hieruit houdt u contact met de leefruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide met karakteristieke hoge plafonds, veel licht en uitzicht op het water. De hoofdslaapkamer heeft een ruime walk-in closet met op maat gemaakte kasten (kan eventueel omgebouwd tot slaapkamer). De luxe badkamer wordt voorzien van natuurlijk licht door glasblokken en bevat een hangend toilet, dubbele wastafel, royaal ligbad en inloopdouche met design kranen (Philippe Starck voor Grohe). Het is hier altijd behaaglijk door de combinatie van vloerverwarming en een designradiator. De separate wasruimte met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, mechanisch ventilatiesysteem en ruime berging geeft ook toegang tot de vliering boven de garage. Buiten De weelderige onder architectuur aangelegde tuin aan het water is volledig omheind en door de tuindeur ook achterom bereikbaar. De tuin biedt direct contact met het water en veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u de gehele dag genieten van de zon, maar ook van de schaduw onder de volwassen bomen of het royale zonnescherm. Er is voldoende ruimte voor een aanlegsteiger voor vaar- en zwemplezier. Aan de straatkant is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Locatie Berggierslanden is een moderne en RUIM OPGEZETTE WIJK MET VEEL GROEN, brede lanen, oude bomen, een wandelpark en vogelrijke waterpartijen (winnaar van de Stadsvogelprijs van Vogelbescherming). Het is ook een rustige en kindvriendelijke omgeving met verschillende speelterreintjes. Alle voorzieningen zijn op enkele minuten fietsen: basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en een winkelcentrum. Binnen 10 minuten fietst u naar de historische binnenstad van Meppel, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend met DIRECTE TOEGANG TOT DE A32 EN DE A28 richting Zwolle, Groningen of Heerenveen en op fietsafstand van het NS STATION. De woning ligt aan een sfeervolle brede laan die uitmondt in de geliefde fiets- en wandelroute langs de omgelegde Hoogeveense vaart. Kortom, deze woning biedt een fantastische combinatie van modern comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water. Gaat u hier het hele jaar door recreëren op niveau?