Prinses Margrietlaan 47941 XE MeppelKoninginnebuurt

Kaart
  • 128 m²
  • 230 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de geliefde Oranjebuurt is absoluut het bekijken waard. Gelegen op loopafstand van het centrum, NS-station en het Wilhelminapark, combineert deze woning een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt is de fijne balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Originele details zoals het prachtige tegelwerk in de hal, paneeldeuren en glas-in-loodramen geven de woning karakter en sfeer. Tegelijkertijd is er aandacht besteed aan verduurzaming: grotendeels dubbel en HR-glas, spouwmuurisolatie en 7 zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten. Het huidige energielabel D is bovendien eenvoudig te verbeteren naar C, bijvoorbeeld door dakisolatie – een mooie kans voor de toekomst. De begane grond is praktisch en sfeervol ingericht. Via de hal met karakteristiek tegelwerk bereik je de lichte woonkamer, waar een houtkachel en openslaande tuindeuren zorgen voor warmte en gezelligheid – ideaal voor lange avonden of spelende kinderen in de tuin. De open, moderne keuken staat in verbinding met de woonkamer en maakt samen koken en tafelen vanzelfsprekend. De bijkeuken biedt extra gemak voor het dagelijks gezinsleven en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Hier is het tot in de late uurtjes genieten van de zon! Aansluitend vind je de aangebouwde schuur, perfect voor fietsen en tuinspullen. De oprit met plaats voor twee auto’s is een groot pluspunt in deze populaire wijk nabij het centrum. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De kamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht op Molen De Weert. De badkamer is netjes en compleet met royale douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt al over een extra slaapkamer en biedt volop mogelijkheden om nog een extra kamer, werkplek of speelruimte te realiseren. Perfect voor een groeiend gezin of thuiswerkende ouders. Kortom; een sfeervol, ruim en praktisch familiehuis op een uitstekende locatie, met karakter, tuin, parkeergelegenheid en uitbreidingsmogelijkheden. Een woning waar je als gezin jarenlang met plezier kunt wonen en die klaar is voor de volgende stap in jouw wooncarrière. Overige informatie: - Bouwjaar 1937; - Kaveloppervlakte 230 m2; - Buitenschilderwerk d.d. 2025; - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.102
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEPPEL K 175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,00 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.499x

Bekeken

39x

Bewaard

10-4-2026

Op Funda

Buurt

Koninginnebuurt

Meppel
Inwoners
2.525
Gezin met kinderen
18%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.994

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.