Prinses Margrietlaan 47941 XE MeppelKoninginnebuurt

Deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de geliefde Oranjebuurt is absoluut het bekijken waard. Gelegen op loopafstand van het centrum, NS-station en het Wilhelminapark, combineert deze woning een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt is de fijne balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Originele details zoals het prachtige tegelwerk in de hal, paneeldeuren en glas-in-loodramen geven de woning karakter en sfeer. Tegelijkertijd is er aandacht besteed aan verduurzaming: grotendeels dubbel en HR-glas, spouwmuurisolatie en 7 zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten. Het huidige energielabel D is bovendien eenvoudig te verbeteren naar C, bijvoorbeeld door dakisolatie – een mooie kans voor de toekomst. De begane grond is praktisch en sfeervol ingericht. Via de hal met karakteristiek tegelwerk bereik je de lichte woonkamer, waar een houtkachel en openslaande tuindeuren zorgen voor warmte en gezelligheid – ideaal voor lange avonden of spelende kinderen in de tuin. De open, moderne keuken staat in verbinding met de woonkamer en maakt samen koken en tafelen vanzelfsprekend. De bijkeuken biedt extra gemak voor het dagelijks gezinsleven en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Hier is het tot in de late uurtjes genieten van de zon! Aansluitend vind je de aangebouwde schuur, perfect voor fietsen en tuinspullen. De oprit met plaats voor twee auto’s is een groot pluspunt in deze populaire wijk nabij het centrum. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De kamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht op Molen De Weert. De badkamer is netjes en compleet met royale douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt al over een extra slaapkamer en biedt volop mogelijkheden om nog een extra kamer, werkplek of speelruimte te realiseren. Perfect voor een groeiend gezin of thuiswerkende ouders. Kortom; een sfeervol, ruim en praktisch familiehuis op een uitstekende locatie, met karakter, tuin, parkeergelegenheid en uitbreidingsmogelijkheden. Een woning waar je als gezin jarenlang met plezier kunt wonen en die klaar is voor de volgende stap in jouw wooncarrière. Overige informatie: - Bouwjaar 1937; - Kaveloppervlakte 230 m2; - Buitenschilderwerk d.d. 2025; - Aanvaarding in overleg.