Valeriaan 297944 NV MeppelPlantenbuurt

Op een mooie locatie, met vrij uitzicht over het water, staat deze zeer ruime vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap, uniek in de wijk! De woning is met zorg onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De combinatie van comfort, ruimte en uitstraling maakt dit een bijzonder fijn familiehuis. Bijzonder kenmerk is de fraaie rietgedekte kap, hetgeen de woning een bijzondere uitstraling geeft. (En mocht je denken dat het veel duurder is qua verzekering? Het scheelt maar € 170,- per jaar t.o.v. een pannendak!) De ligging is ideaal: speeltuin en wandelpark bevinden zich op loopafstand, winkels en scholen zijn makkelijk bereikbaar per fiets en de autosnelwegen liggen op korte afstand. Indeling: Ruime hal met trapopgang, vaste kast en modern toilet met fontein. Een fraaie glasdeur geeft toegang tot een sfeervolle en royale living met vloerverwarming, gashaard en openslaande tuindeuren aan zowel de zit- als eethoekzijde. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en heeft een gezellig barretje – de perfecte plek voor een kop koffie, een glas wijn of het ontbijt. De aangebouwde en verlengde garage biedt plaats aan een auto of kan gebruikt worden als hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur en een loopdeur naar de achtertuin. Op de ruime oprit is plek voor 3 à 4 auto's. Verdieping: De verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op het water. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verbonden via een praktische kastenwand met schuifdeur. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, whirlpool ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Zolder: De royale zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. Daarnaast zijn er handige opbergplekken achter de knieschotten en in de vaste kastenwand. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Dankzij het automatische beregeningssysteem blijft de tuin ook tijdens droge periodes prachtig groen. Overige informatie: - Bouwjaar 2008; - Kaveloppervlakte 516 m2; - C.v.-ketel d.d. 2008; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg.