Mepperstraat 527855 TB MeppenVerspreide huizen Meppen

Wauw, wat een parel is dit! Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst deze veelbelovende en instapklare woning die volledig gelijkvloers is.... Het bouwjaar van de woning ligt in de vorige eeuw maar de huidige eigenaren hebben de woning sinds 2024 flink verbouwd, gemoderniseerd, ze hebben de woning vergroot en is er bijgebouwd. Met hart en ziel is aan alle uitgevoerde werkzaamheden gewerkt en het resultaat mag er zeker zijn. Van achterstallig onderhoud is dan ook geen sprake en er is hedendaags wooncomfort met een fantastische moderne sfeer en beleving! Qua duurzaamheid zit het bij deze woning, met energielabel A ook goed. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing (HR++), airconditioning en met 12 zonnepanelen is de woning bestendig voor de toekomst. De royale kavel van 2483m2 is zeer geschikt voor mensen die bijvoorbeeld paarden en/of ander kleinvee willen houden. De huidige eigenaren hebben een mooie rijbak (37x19 meter) aangelegd en er zijn 2 stallen voor paarden aanwezig. Op het bestraatte terrein is ruimschoots parkeerplek voor auto’s, maar ook voor bijvoorbeeld een camper, caravan, paardentrailer of andere aanhangwagens. Op de kavel staan tevens een eenvoudige, doch praktische schuur/garage en een nieuw gebouwde terrasoverkapping met schuurruimte. WONEN IN MEPPEN Meppen is een idyllisch esdorp in het hart van Drenthe, waar rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en karakteristieke boerderijen, wat zorgt voor een authentieke en landelijke sfeer. Hier ervaart u het beste van het Drentse landschap, met prachtige wandel- en fietsroutes die letterlijk voor de deur beginnen. Op korte loopafstand ligt de Mepperdennen, een gevarieerd bosgebied dat naadloos overgaat in natuurgebied Boswachterij Gees. Samen vormen zij een indrukwekkend natuurgebied van circa 1.650 hectare. Een waar paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers die willen genieten van rust, ruimte en ongerepte natuur. Voor liefhebbers van golf bevindt de prachtige golfbaan De Gelpenberg zich op slechts enkele minuten rijden. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het charmante dorp Aalden op circa 2 kilometer afstand, met o.a. een supermarkt. Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zijn de plaatsen Coevorden (ca. 15 km), Emmen (ca. 18 km), Westerbork (ca.15 km) en Hoogeveen (ca. 23 km) goed bereikbaar. Dankzij de goede infrastructuur en het openbaar vervoer zijn deze plaatsen eenvoudig te bereiken. Wonen in Meppen betekent genieten van het buitenleven, zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen – een unieke combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. INDELING WONING: Je komt de woning via de zijkant binnen middels entree/hal, meterkast, bijkeuken met praktische kastenwand met wasmachine- en droger aansluiting, luxe toilet met fontein, fraaie badkamer voorzien van royale inloopdouche, designradiator, 2e toilet en waste wastafel met meubel en verwarmde spiegel, gang, 3 slaapkamers, royale living met openslaande deuren en open keuken voorzien van zeer luxe uitgevoerde inbouwkeuken met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (plasma filter), koffiemachine, vaatwasser, Quooker met chiller, koelkast, vriezer, wijnkoeler en keramische spoelbak. De keuken, badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd en luxe&smaakvol afgewerkt. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegronden van zowel het huis als de bijgebouwen. KENMERKEN - Type woning: Geschakelde bungalow - Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1975 – sinds 2024 door de huidige eigenaren volledig verbouwd, uitgebouwd en bijgebouwd - Energielabel: A, geregistreerd op 03-03-2026 en geldig tot 03-03-2036 - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m² - Externe bergruimte (bijgebouw): ca. 30 m2 - Inhoud: 484 m³ - Perceeloppervlakte totaal: 2.483 m² eigen grond - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) EXTRA INFO - Oplevering: in overleg - NEN2580 Meetrapport beschikbaar; - Aangesloten op gas, water, elektra, riolering en het glasvezelnet; - Bijdrage aan een schoner milieu alsmede lagere energielasten, dankzij 12 zonnepanelen uit 2024; - Nieuwbouw: Houten gevelkozijnen voorzien van isolerend ( HR++) glas; - Oorspronkelijke woning: Kunststof kozijnen (2015) met isolerend HR+ glas - Algeheel buitenschilderwerk in 2024/2025 uitgevoerd; - Volledig geïsoleerd; - Waterontharder aanwezig; - De vloer beneden is volledig belegd met plavuizen voorzien van een behaaglijke vloerverwarming; - De wanden en plafonds zijn voorzien van fraai stucwerk en deels behang; - Centrale verwarming door middel van een Remeha CR combiketel (bouwjaar 2024, eigendom); - Airco unit's aanwezig voor koelen en verwarmen; - De oprit is voorzien van een afsluitbare poort; Wanneer je op zoek bent naar een instap-klaar huis met alle voorzieningen gelijkvloers, comfort, privacy, ruimte, vrijheid, paardenfaciliteiten, en gesteld bent op rust in een landelijke omgeving, dan is dit je kans om het buitenleven te omarmen! Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak het huis, het bijgebouw en de buitenruimte kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om jou een goede indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Van toepassing zijn de Algemene NVM voorwaarden. Heb je vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.