Houtstraat 66447 BZ MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

In het landelijk, doch centraal gelegen kerkdorp Merkelbeek; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een garage, oprit voor meerdere auto's, 3 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, etc.. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree/hal met een plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje; ruime woonkamer (ca. 25m²) met een eikenhouten parketvloer, keuken met eenvoudig keukenblok en apparatuur te weten: een gaskookplaat, wasemkap, koelkastvriescombinatie en oven; toegang tot kruipruimte onder wenteltrap naar eerste verdieping; uitgebouwde living (ca. 23m²) te gebruiken als slaapkamer voorzien van douche en airco. Vanuit de aanbouw is er toegang naar de achtertuin met gazon, tuinhuis en garage (ca. 8,50m x 3,52m) met een smeerput. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²); geheel betegelde badkamer (ca. 2,11m x 1,82m) met douche, toilet, wastafel en de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, ca. 2018). Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. - De woning is voorzien van airconditioning. - Het object beschikt over (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. - Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is fraai gesitueerd in het kerkdorp Merkelbeek, nabij fraaie wandel- en fietsgebieden en nabij uitvalswegen en voorzieningen gesitueerd. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).