Maarweg 186447 BM MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN AANGENOMEN. AANVRAGEN ZULLEN OP BASIS VAN BINNENKOMST WORDEN BEHANDELD. INDIEN U VIA E-MAIL UW GEGEVENS ACHTERLAAT ZULLEN WIJ U OP EEN RESERVELIJST PLAATSEN. + 15 ZONNEPANELEN (2024) + ENERGIELABEL C + INSTAPKLAAR + RIANT PERCEEL + RUSTIGE LIGGING + WOONKAMER VV VLOERVERWARMING Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, garage en riante tuin is rustig gelegen in een verkeersluwe straat aan de rand van het geliefde kerkdorp "Merkelbeek". Ruim van opzet, instapklaar en een riante achtertuin met optimale privacy en bezonning staan garant voor veel woongenot. Indeling Souterrain Provisiekelder. Parterre Via de voortuin bereikbare entree. Royale, fraai afgewerkte, hal met meterkast. Sfeervolle, L-vormige woonkamer, voorzien van een fraaie grootformaat tegelvloer met vloerverwarming. Gesloten keuken met een functionele keukeninstallatie inclusief apparatuur. De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met toilet douche, en wastafel. Zeer ruime tuin met optimale privacy en bezonning. Riante garage en voldoende parkeermogelijkheden. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot een 3-tal slaapkamers respectievelijk: 3.54 x 3.24, 3.48 x 3.24 en 2.52 x 1.93. Slaapkamers en overloop zijn uitgevoerd met een fraaie vloer. Luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, douche en wastafel. Separaat, modern toilet voorzien van hangcloset. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare zolder alwaar voldoende bergruimte. Bijzonderheden: Instapklaar Rustige ligging aan dorpsrand In de directe nabijheid van basisschool ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.