Margrietstraat 46447 CN MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

Ruime semi-bungalow met garage, souterrain en privacyvolle tuin in geliefd Merkelbeek Aan de rand van het pittoreske dorp Merkelbeek, omgeven door uitgestrekte velden en natuur, ligt deze verrassend ruime semi-bungalow met maar liefst 3 slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Met zijn praktische indeling, royale leefruimtes en energiezuinige voorzieningen is dit de ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte en comfort zoekt. Indeling Via de royale hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk. Hier vindt u onder andere: een lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin; een gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur; twee slaapkamers, ideaal voor slapen op de begane grond; een badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet; een separaat gastentoilet; directe toegang tot de inpandige garage en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste etage bevindt zich de derde slaapkamer, een praktische berging en de cv-ruimte. Het ruime souterrain verrast met een voorraadkamer en een royale hobbyruimte – perfect voor klussers, hobbyisten of als extra opslag. Afmetingen: Zie plattegronden. Buiten De privacyvolle, beklinkerde tuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping en een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Pluspunten van deze woning 3 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond Ruime living met schuifpui naar tuin Inpandige garage + ruime oprit Souterrain met hobbykamer en voorraadruimte Privacyvolle tuin met overkapping en berging Energielabel C, 12 zonnepanelen, airco en een cv-installatie uit 2020 (alles in eigendom) Ligging De woning ligt in een rustige, kleinschalige woonwijk in Merkelbeek. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en basisschool zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de nabijgelegen Buitenring (N300) zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Aken uitstekend bereikbaar. Deze semi-bungalow combineert gelijkvloers wonen met extra ruimte, comfort en energiezuinige voorzieningen. Een unieke kans voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.