Marijkestraat 226447 AV MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. In het landelijk gelegen dorp Merkelbeek, nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden, uitvalswegen en voorzieningen gesitueerd; de twee-onder-een-kapwoning (deels te moderniseren) met onder andere: een ruime garage, oprit, 18 zonnepanelen (huur/koop, 2018), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, 3 slaapkamers, provisiekelder, ruime tuin op oost, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,34m x 2,08m) met tegelvloer. Begane grond: Voor-/ en zijtuin oprit; overdekte entree; hal met o.a. tegelvloer, meterkast (moderne) en toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; woonkamer (ca. 6,12m x 3,43m) met laminaatvloer; apart gelegen keuken (ca. 7m²) met eenvoudig keukenblok zonder apparatuur; cv-/wasruimte (ca. 3,33m x 2,31m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur), de witgoedaansluitingen en toegang naar de ruime achtertuin met gazon, diverse terrassen (1x overdekt), zij-ingang/poort/oprit en ruime garage (ca. 5,66m x 4,27m) met tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,45m x 2,92m), slaapkamer 2 (ca. 3,45m x 3,11m), slaapkamer 3 (ca. 2,27m x 1,97m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,25m x 1,35m) v.v. inloopdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning (deels te moderniseren) met ruime garage is in het landelijk gelegen dorp Merkelbeek, nabij fraaie wandel-/ en fietsgebieden, uitvalswegen en voorzieningen gesitueerd. Het object beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De 18 zonnepanelen (huur/koop, 2018) bieden de nodige energiebesparing. Ook is er dakisolatie aanwezig. Kortom, bel voor een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.