Monseigneur Mannensstraat 256447 AA MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. VOOR LIEFHEBBERS VAN LANDELIJK WONEN! INSTAPKLAAR WOONHUIS! De gemoderniseerde (2021) geschakelde woning met onder ander een perceel van 500m² (ideaal voor houden van kleinvee), een ruime woonkamer/moderne keuken (ca. 41m²), luxe complete badkamerruimte, zij-ingang en 3 ruime slaapkamers (zolder via vaste trap). Indeling Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 17m²). Begane grond: Entree, hal met authentiek trappenhuis, meterkast (modern), luxe toiletruimte (2021) met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer/keuken (ca. 41m²) met een fraaie plavuizen vloer (groot formaat) met veel lichtinval (grote (schuif)pui) en 3 wandradiatoren. De moderne luxe keuken (2021) is voorzien van inbouwspots en een lichte keukenopstelling met apparatuur, te weten een inductie-kookplaat, design-wasemkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Doorgang met zij-ingang en toegang naar straat en tuin. Lange tuin met prachtige vergezichten, niveauverschil, terras (aangelegd 2024), gemetselde berging (ca. 13,5m²) en extra berging verder in tuin gelegen (met stroomvoorziening). Eerste verdieping: Ruime overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 20m²) met tv-aansluiting, slaapkamer 2 (ca. 12m²). Ruime luxe moderne geheel betegelde (grote tegel) badkamerruimte (ca. 8m²) met ligbad, aparte inloopdouche, badmeubel met grote spiegel en dubbele vaste wastafel. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset (spaarknop), elektrische vloerverwarming, wandradiator, inbouwspots en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Grote slaapkamer 3 (ca. 12m²) met mooi uitzicht, een laminaatvloer, berging en opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit Ecomline HR (eigendom)). Bijzonderheden: VOOR LIEFHEBBERS VAN LANDELIJK WONEN! Deze gemoderniseerde (2021) en geschakelde woning is fraai landelijk gelegen in geaccidenteerd terrein met mooi uitzicht. Merkelbeek heeft een centrale ligging nabij voorzieningen zoals een basisschool en sportaccommodaties. Tevens wordt dit geliefde dorp omringd door fraaie natuur. Het perceel van 500m² is ideaal voor het houden van kleinvee. De uitgebouwde woonkamer/luxe keuken (ca. 41m²) zijn ruim te noemen. Vanaf 2021 is dit object grotendeels gemoderniseerd. Onder andere de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Dat geldt ook voor de vloeren, electra (deels) en stucwerk (deels). De kozijnen zijn van hout/kunststof en aluminium met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De eerste verdieping beschikt over fraaie doorlopende laminaatvloeren. Kortom: een unieke kans! Een instapklaar object met royaal perceel! Plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.