Dorperveld 215815 AH MerseloMerselo

Deze keurige twee-onder-één kap woning met grote garage, bijkeuken, berging en sfeervolle overkapping is klaar voor haar volgende hoofdstuk. Gelegen in een rustige straat in het gezellige Merselo, biedt het huis een perfecte combinatie van een gemoedelijk dorpsgevoel en de nabijheid van de voorzieningen van Venray. INDELING: Begane grond: Uitgebouwde entree, uitkomend in de hal. In de hal vindt je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is ingericht met een staand closet, een fontein en de wanden zijn half hoog betegeld met neutrale witte tegels. De speels ingedeelde Z - vormige woonkamer is direct toegankelijk vanuit de hal. De ruimte van circa 28 m² is nu ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken aan de achterzijde. De vloer is voorzien van antraciet kleurige laminaattegels. De wanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk (granol) en het plafond heeft een spuitwerk afwerking. Ook vind je in de woonkamer de toegang tot de praktische trappenkast. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken (ca. 6 m²), waarbij een klein barretje de twee ruimtes op een charmante manier scheidt. Deze hoekkeuken uit 1990 heeft een nieuwe frisse look gekregen door deze antraciet te schilderen. De inrichting omvat een RVS gaskookplaat, een koelkast, een combi magnetron en bovenkasten voor extra bergruimte. Er is ruimte gereserveerd voor een losse vaatwasser. Het barretje biedt een informele zit plek, ideaal voor een ontbijt of een snelle maaltijd. Via de keuken heb je direct toegang tot de praktische en verwarmde achterliggende bijkeuken van ca. 5½ m² groot. Hier is de opstelplaats voor het witgoed. Daarnaast beschikt de ruimte over een uitstortgootsteen en een brede inbouwkast over de volledige breedte voor extra opslag. De woning beschikt over een grote garage (ca. 24 m²) en een aangrenzende berging (ca. 10 m²). De berging is bereikbaar via de garage en vanuit de tuin. De achterom is gestuurd: je bereikt de tuin via de garage en berging. De garage is voorzien van een handige bergzolder het opslaan van extra spullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m², 11½ m² (>1.50 meter) en 12¼ m² en zijn alle voorzien van een eiken mozaïek parket. De wanden en plafonds hebben een spuitwerk afwerking. Moderne badkamer (ca. 7 m²) dateert uit ca. 2000/2001 en is ingericht met een ligbad, een separate douche met glazen spatwanden, wastafel met onderkast, extra meubelkast en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het neutrale tegelwerk geeft de badkamer een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze komt uit op de voorzolder, waar de c.v.-combiketel uit 2011 is opgesteld. Vanaf hier heb je toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 7 m² (>1,50 meter). Een dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. TUIN: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit voor minstens één auto, siergrind, twee boompjes en een sierlijk pad naar de voordeur. De achtertuin is sfeervol en praktisch ingericht met een ruim terras voor een tuinset, een perkje met sfeervolle beplanting, een gazon en een warm ogende afscheiding. Daarnaast is er een tweede terras met een overkapping (17¾ m²) in de stijl van een kleine kapschuur, ideaal voor extra beschutting en gezelligheid. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1990 - De woning heeft 4 slaapkamers; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 508 m³; - Het woonoppervlak is ca. 109 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 35 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m²; - De woning heeft dakisolatie; - De woning heeft muurisolatie; - Dak is van 1990; - Buitenkozijnen zijn van hout; - Beglazing grotendeels dubbel glas (alles behalve de voor- en achterdeur); - De woning beschikt over energieklasse B; - Kaveloppervlak is 233 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.