H.J. Ganzemanstraat 364194 RB MeterenMeteren - Kalenberg

Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is dan de rest? Iets met sfeer en een heerlijk balkon om je dag te starten met een kop koffie of af te sluiten met een goed glas wijn? Dan is dit jouw plek. Heerlijk licht en fijn 3 kamer appartement met vrij uitzicht Gelegen aan de rand van de populaire en ruim opgezette wijk ‘’Kalenberg’’. Deze woning is mooi gelegen nabij een kindvriendelijke speeltuin en heeft voldoende parkeermogelijkheid om de deur. Het appartement is gebouwd in 2000, heeft een woonoppervlakte van ca. 74 m² met een bruto inhoud van ca. 247 m³, externe bergruimte ca. 5 m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en lijst van zaken aanwezig. Op loopafstand van de woning is een supermarkt en een school aanwezig en op korte afstand het centrum van Geldermalsen, welke beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. De buurt is zeer kindvriendelijk en op loopafstand is een speeltuin aanwezig. Meteren is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid en oost/west- verbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 minuten fietsen van de woning. Begane grond: Overdekte entree met intercominstallatie met video. Hal met toegang tot gemeenschappelijke ruimte met bergingen. Centrale hal met toegang tot lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die je toegang geeft tot alle vertrekken. Meteen links vind je een vaste kast met CV-ketelopstelling (2019), een toilet met fonteintje én de meterkast. De woonkamer is licht en sfeervol, door de halfopen keuken blijft het contact met je gasten altijd gezellig. De keuken zelf? Landelijk van stijl, licht van kleur en van alle gemakken voorzien: een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Alles bij de hand om lekker te koken! Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op, een knusse buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten, zelfs als het weer niet meewerkt. De woning beschikt over twee slaapkamers: een kleinere, perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte, met uitzicht op het balkon. En een grotere kamer met een deur naar buiten, zodat je 's ochtends meteen frisse lucht binnenlaat. Ook hier een handige vaste kast. De badkamer is fris en functioneel: voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex. De bijdrage voor de vereniging van eigenaren is € 125,-. Het betreft een hele gezonde vereniging met een goed reservefonds.