De Binnenplaats 474194 AV MeterenMeteren - De Plantage

Sfeervolle en moderne eindwoning in de geliefde en karakteristieke wijk "De Plantage". Ben je al een tijdje op zoek naar een jonge, moderne woning in een fijne woonomgeving? Dan laten we je graag kennismaken met deze sfeervolle woning gelegen in de populaire wijk De Plantage. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: vier ruime slaapkamers, een privacy-rijke tuin met geïsoleerde berging en een gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Met een perceel van 116 m², een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van 412 m³ is er voldoende ruimte om comfortabel te wonen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom, met daarachter ruime parkeergelegenheid. Ideale ligging Op loopafstand vind je een supermarkt en een basisschool, ook het gezellige centrum van Geldermalsen is op korte afstand bereikbaar. Hier vind je een divers winkelaanbod en uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en recreatie. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A2 en A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem, Den Bosch en Rotterdam binnen een uur bereikbaar zijn. Het NS-station Geldermalsen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een praktische technische ruimte met opstelling van de Cv-installatie. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een handige trapkast. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een kunststof aanrechtblad, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De in 2022 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met witgoedaansluitingen en een vliering voor extra opbergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een rustige locatie in een gewilde woonomgeving; - Keurig onderhouden met compleet afwerkingsniveau; - Ruime (gratis) parkeermogelijkheden achter de woning; - Nabij uitvalswegen en het NS-station; - De tuin is op het noorden gelegen, maar heeft door de gunstige ligging van de overige bebouwing zeker zon in de tuin; - Berging is geïsoleerd in 2024; - Door de aanwezigheid van 4 goede slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen; - Volledig voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van HR beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Energielabel A aanwezig; - Verwarming middels Cv-installatie (Intergas, 2016 en in eigendom); - 7 zonnepanelen aanwezig (in 2022 geplaatst en capaciteit van 360 wp per paneel); - Bouwjaar: 2016 - Inhoud: 412 m³ - Woonoppervlak: 113 m² - Perceeloppervlak: 116 m² - Aanvaarding in overleg. Ben je benieuwd naar deze leuke woning? Neem contact met ons op en we gaan graag met je bezichtigen!