H.J. Ganzemanstraat 134194 RA MeterenMeteren - Kalenberg

Deze goed onderhouden woning aan de rand van de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk “Kalenberg” met 12 zonnepanelen (2023) is echt spik-en-span en biedt een ideale mix van comfort en moderne afwerking, aangevuld met een zonnige tuin op het westen. De woning ligt op een gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen van Geldermalsen. Gebouwd in 1997, staat deze woning op een perceel van 140 m² en biedt een netto woonoppervlakte van circa 100 m² met een inhoud van ongeveer 345 m³. Daarnaast is er 5 m² aan externe bergruimte beschikbaar. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, en op korte afstand liggen twee basisscholen, het multifunctionele centrum "De Pluk" en het dorpscentrum van Geldermalsen. Geldermalsen biedt alle winkel- en horecavoorzieningen, een NS-station én snelle toegang tot de A2 en A15. Kortom, een ideale en centrale locatie in het hart van Nederland! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal/entree vindt u de meterkast en garderobe. De lichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast, grenst aan een moderne, luxe open keuken (2022). Deze keuken is uitgerust met een kookeiland met zitgelegenheid, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, een Bora inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser op hoogte. Via de tuindeur heeft u directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een hal die toegang biedt tot een luxe toiletruimte met raam en fonteintje (2018) en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, terwijl de derde een groot dakraam heeft. In een van de slaapkamers blijven de kledingkasten achter. De volledig vernieuwde badkamer (2021) met groot dakraam is stijlvol uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, inbouwspots, een ruime inloopdouche, een prachtig wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot de voorzolder, uitgerust met een klein dakraam, een cv-opstelling (2018), een mechanisch ventilatiesysteem en witgoedaansluitingen (Siemens, blijven achter). De vierde slaapkamer beschikt over bergruimte en een groot dakraam, waardoor deze ruimte ideaal is als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien is er nog een bergvliering aanwezig. Buitensituatie: De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (2020) biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is compleet met een houten, geïsoleerde berging, stenen plantenbakken en een overdekte achterom.