J. van Zantenstraat 264194 RK MeterenMeteren - Kalenberg

Deze fantastische 2/1-kapwoning (1998) biedt alles wat u zoekt: sfeer, oog voor detail en verrassend veel ruimte! Gelegen aan de J. van Zantenstraat in de geliefde woonwijk Kalenberg te Meteren, biedt deze 2/1-kapwoning maar liefst 145 m² aan woonoppervlakte op een royaal perceel van 245 m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en lijst van zaken aanwezig. Verken de kenmerken van dit huis en ontdek de mogelijkheden. Op loopafstand vindt u een supermarkt, en op korte afstand liggen twee basisscholen, het multifunctionele centrum "De Pluk" en het dorpscentrum van Geldermalsen. Geldermalsen biedt alle winkel- en horecavoorzieningen, een NS-station én snelle toegang tot de A2 en A15. Kortom, een ideale en centrale locatie in het hart van Nederland! Indeling van de woning: Bij binnenkomst via de hal/entree treft u de trapopgang, een moderne toiletruimte (2022) met zwevend toilet en fonteintje, een garderobe en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, waar de zitkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde zorgen een convectorput en een schuifpui voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de tuin. De woonkeuken van maar liefst 22 m² is een droom voor de hobbykok. Hier vindt u een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een close-in boiler. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte met twee apothekerskasten, diverse praktische laden en de witgoedaansluitingen. In het midden van de ruimte staat een losstaand werkeiland met een kleine bar, terwijl het granieten aanrechtblad zorgt voor een luxe uitstraling. Via de keuken bereikt u de tuin via een buitendeur en de inpandige berging, die is voorzien van openslaande buitendeuren. Aan de achtergevel bevinden zich een screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm met dimbare inbouwspotjes, terwijl de voorzijde is uitgerust met elektrisch bedienbare screens. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet (2019) met een zwevend toilet en fonteintje. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, is volledig betegeld en voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en een ligbad. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met de open zolderruimte, waar de CV-opstelling (2015) is geplaatst. Dankzij drie kunststof dakramen met zonwering is er volop daglicht, en er zijn diverse mogelijkheden om hier extra kamers te realiseren. Tuin De voor en achtertuin zijn fraai en verzorgd aangelegd met bestrating, siergrind. een houten schutting en sfeervolle borders. Bijzonderheden De eerste verdieping is volledig voorzien van HR++ glas (2022), inclusief luchtroosters voor extra isolatie. Op de begane grond is HR-glas aanwezig, met twee ramen uitgevoerd in HR++. De woning is voorzien van 29 zonnepanelen. Alle kozijnen zijn uitgerust met nieuwe luchtroosters. Het platte dak is vernieuwd en voorzien van bitumen en sedum. De begane grond (met uitzondering van de berging) is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer.