J.H. L.-van Herwaardenstraat 614194 VJ MeterenMeteren - Kalenberg

Start jouw woonavontuur hier! Deze leuke en verrassend ruime starterswoning heeft alles wat je nodig hebt om fijn te wonen: veel licht, een gezellige sfeer en een heerlijke tuin om van te genieten. Een plek waar je zó je dozen uitpakt en thuis bent. De woning is gebouwd in 2000, heeft een gebruiksoppervlakte van de woning is 122 m², beschikt over een externe bergruimte van 14 m², heeft een inhoud van 422 m³ en de woning staat op een perceel van 158 m². Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Kalenberg’. Kinderen gaan graag naar ‘Trapveldje Meteren’. Parkeren kan in ruime mate voor de deur. Aan de overkant zijn twee basisscholen. Op 800m vind je het multifunctionele centrum "De Pluk", de supermarkt en ook het dorp Geldermalsen ligt op korte afstand. In Geldermalsen staat het NS-station en zijn alle winkel- en horecavoorzieningen aanwezig, ook snelwegen A2 en A15 liggen op korte afstand. Kortom: een centrale locatie middenin Nederland. Indeling: Begane grond: In de ruime hal vind je de meterkast, een nette toiletruimte en voldoende plek voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar het hart van de woning: de open keuken (2018). Deze keuken is een fijne plek voor wie van koken én gezelligheid houdt. Voorzien van een inductiekookplaat, composiet aanrechtblad, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser, is alles aanwezig om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten. De woonkamer is royaal en heerlijk licht, met een schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie vanzelf ontstaan. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde van de woning vind je een tweede hal met de witgoedaansluitingen, een tuindeur en de trap naar de eerste verdieping. De trap is strak afgewerkt met PVC. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, met radiatoren als bijverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote kozijnen en rolluiken voor optimale verduistering. Een tweede kamer is ingericht als praktische inloop-/kastenruimte, eveneens met rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is lekker licht, ook hier zorgen rolluiken voor comfort en rust. De badkamer is keurig onderhouden en vernieuwd in 2013. Je vindt hier een ligbad met handig nisje voor shampoo e.d., een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming én een raam dat je open kunt zetten voor frisse lucht. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met ruimte. Overloop met witgoedaansluitingen. Keurig weggewerkt in vaste kasten bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel én twee zonnecollectoren, wat bijdraagt aan extra comfort en lagere energielasten. Via een luik is de bergzolder te bereiken. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met veel bergruimte achter de knieschotten en in de ingebouwde kasten. De grote dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de spotjes in het plafond een fijne sfeer geven. Ook hier zijn rolluiken en screens aanwezig. Buitenleven: De achtertuin is een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en aangelegd met diverse borders. Over de volle breedte van de woning hangt elektrische zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Onder de gezellige houten overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten. De geïsoleerde berging beschikt over twee deuren en is ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. En natuurlijk is er een handige achterom.