L. Wildschutstraat 254194 VW MeterenMeteren - Kalenberg

GROOT & HELEMAAL AF! Deze ruime tussenwoning (één van de grootste van de wijk) kruist werkelijk álle vinkjes aan. Met maar liefst ca. 137 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een heerlijke lichte woonkamer met elektrische haard en een moderne open keuken is dit een huis waar je direct blij van wordt. Tel daar de airco, WTW-installatie en de fijne achtertuin met overkapping bij op, en je weet: hier is aan alles gedacht. Extra voordeel: dankzij het energielabel A+ kun je tot wel € 20.000,- meer lenen! Deze prachtige woning is in 2004 gebouwd, de woonoppervlakte bedraagt 137 m², de externe ruimte (berging) 9 m² en de inhoud is ca. 471 m³. Gelegen op een perceel van 179 m², heeft deze woning ook een ruime buitenruimte om van te genieten. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Uitstekende ligging! Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt, zoals een basisschool met kinderopvang, speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. Bovendien zijn zowel het centrum van Geldermalsen als het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. Via de voordeur stap je deze verrassend fijne woning binnen. In de hal vind je de meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en ruimte voor de garderobe. Loop je door, dan kom je direct in het hart van het huis: de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2022) en een splinternieuwe koel-vriescombinatie uit 2025. Hier kook je met plezier, of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid uitpakt voor vrienden. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is echt zo’n ruimte waar alles klopt. Licht, ruim en sfeervol. Er is plek voor een gezellige eethoek én een comfortabele loungehoek, compleet met elektrische haard voor extra warmte en sfeer. Grote raampartijen en een loopdeur zorgen voor veel daglicht. Alles is strak gestuct, keurig afgewerkt en voorzien van een Pvc vloer met vloerverwarming. Extra handig: de trapkast voor voorraad en stofzuiger. Eerste verdieping: Via een klein portaaltje bereik je de trap naar de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop met toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers. Stuk voor stuk fijne kamers met volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, op één verdieping. En dan de tweede verdieping… In het trapgat hangt een airco die alle slaapkamers in de zomer heerlijk koel houdt. Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen, extra bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakraam en de cv-ketel (2018), netjes weggewerkt in een vaste kast. Ook is er een WTW-systeem aanwezig. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een royale kamer met groot dakraam en een vaste kast over de volledige lengte. Buiten genieten? Absoluut. De achtertuin ligt op het noorden, is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Onder de fijne overkapping is het heerlijk bijkomen na een lange werkdag. Verder is er een berging voor fietsen en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning vind je een gezellig zitje én een zonnescherm. Parkeren doe je gewoon voor de deur, openbaar en altijd dichtbij.