Laan 1940-1945 204194 RH MeterenMeteren - Kalenberg

ZES SLAAPKAMERS, EEN GEÏSOLEERDE GARAGE EN EEN HEERLIJKE TUIN! Ruimte voor een groot gezin, thuiswerken én hobby’s? Die vind je hier volop! Aan de brede en groene Laan 1940-1945 staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een aangebouwde geïsoleerde garage, een eigen oprit en een heerlijk groene achtertuin. Met 127 m² woonoppervlakte, nog eens 17 m² inpandige garage en een praktische indeling over drie woonlagen is dit een echt familiehuis. De woning heeft bovendien een fijne sfeer. De woonkamer is licht en ruim, de gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid en de moderne keuken vormt een prettige verbinding met de tuin. Buiten wacht een verrassend groene plek met gazon, terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. Een huis waar je met een gezin niet snel uitgroeit! Wonen in Kalenberg De Laan 1940-1945 is een brede en ruim opgezette straat in de populaire woonwijk Kalenberg. De woningen staan hier ruim van elkaar en het groene karakter van de wijk zorgt voor een prettige woonomgeving. Meteren is een fijne plek voor gezinnen. Basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Kalenbergse Plas en multifunctioneel centrum De Pluk liggen dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen fiets je zo naar Geldermalsen, met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en een NS-station met verbindingen richting onder andere Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Tiel en Gorinchem. Ook de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de ruimte op. Met een breedte van circa 5,40 meter en grote ramen aan de voorzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houten vloer en een gashaard. Een fijne plek voor lange avonden met het gezin of vrienden. Door de lengte van de ruimte is er volop plaats voor een royale zithoek, terwijl de keuken en het eetgedeelte aan de achterzijde liggen. De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. De lange wandopstelling biedt veel werk- en bergruimte en wordt gecombineerd met een kookgedeelte dat de keuken op een natuurlijke manier bij de leefruimte betrekt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; de vaatwasser is in 2025 nog vernieuwd. Vanuit de keuken heb je dankzij de grote raampartij een prettig uitzicht op de tuin. Hierdoor voelt de buitenruimte altijd dichtbij en geniet je binnen van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar. De garage is in 2021 verbeterd: het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd, de wand is geïsoleerd en er zijn nieuwe garagedeuren geplaatst. Met circa 17 m² is dit een waardevolle extra ruimte voor fietsen, motor, hobby’s, opslag of natuurlijk gewoon de auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn fijne kinder-, werk- of logeerkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. In de ruime slaapkamer is door het plaatsen van een kast met een doorgang een extra ruimte gecreëerd die op dit moment in gebruik is als thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Het wastafelmeubel, de kasten en de douchewand zijn recent vernieuwd. Tweede verdieping En ook hier blijft de woning verrassen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens drie slaapkamers bevinden. Daarmee komt het totaal op maar liefst zes slaapkamers. De kamers zijn voorzien van dakramen en door de kapvorm hebben ze een gezellige uitstraling. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Eén van de kamers is ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. Voor een groot of samengesteld gezin, thuiswerkers of gewoon voor wie graag veel ruimte heeft, is dit een verdieping met bijzonder veel mogelijkheden. De tuin: groen, sfeervol en verrassend vrij De achtertuin is een van de plekken die deze woning echt bijzonder maakt. Geen volledig betegelde buitenruimte, maar een volwassen, groene tuin met gazon, borders, bomen en meerdere plekken om te zitten. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk buiten kunt eten. Verderop in de tuin is nog een fijne zitplek gecreëerd. De volwassen beplanting zorgt voor sfeer en beschutting en geeft de tuin een prettige, natuurlijke uitstraling. Hier kunnen kinderen spelen, liefhebbers tuinieren en is er genoeg ruimte om op een zonnige dag gewoon lekker buiten te zijn. Een tuin waar je niet eerst jaren hoeft te wachten tot het groen volwassen is. Comfort en onderhoud De woning is voorzien van een Nefit TrendLine cv-combiketel uit 2019. De installatie is eigendom en is in mei 2025 voor het laatst onderhouden door een erkend installatiebedrijf. Verder beschikt de woning over isolerende beglazing, mechanische ventilatie, glasvezel en energielabel C. De buitenkozijnen zijn van hout en zijn in 2020 door een erkend schildersbedrijf geschilderd. Het dak van de garage is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd. Bijzonderheden • verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning; • circa 127 m² woonoppervlakte; • maar liefst zes slaapkamers; • aangebouwde garage van circa 17 m²; • eigen oprit; • sfeervolle en lichte woonkamer; • gashaard aanwezig; • keuken vernieuwd in 2020; • drie slaapkamers op de eerste verdieping; • nog eens drie slaapkamers op de tweede verdieping; • heerlijk groene achtertuin met meerdere zitplekken; • Nefit TrendLine cv-combiketel uit 2019; • dak van de garage vernieuwd en geïsoleerd in 2021; • garagewanden geïsoleerd en nieuwe garagedeuren geplaatst; • gelegen in de geliefde woonwijk Kalenberg. Een woning met zes slaapkamers kom je niet iedere dag tegen. Zeker niet in combinatie met een garage, eigen oprit en zo’n heerlijk groene tuin. Laan 1940-1945 20 is dan ook een huis voor mensen die ruimte zoeken – nu én voor de toekomst. Kom kijken en ontdek hoeveel plek hier achter de gevel schuilgaat!