Noorderhof 494194 AB MeterenMeteren - De Plantage

ZO GOED ALS NIEUW! Een woning die tot in detail is verzorgd, waar luxe en comfort samenkomen met een heerlijk buitenleven. Instapklaar, sfeervol en klaar om jarenlang van te genieten. Aan een brede singel met veel groen, direct grenzend aan een gracht, staat in de gewilde nieuwbouwwijk De Plantage deze tot in de puntjes afgewerkte 2-onder-1-kapwoning (type landhuiswoning). De woning valt op door de fraaie topgevel, de aangebouwde garage en de moderne tuin met overkapping en meerdere terrassen. Met 8 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s is dit een huis dat alles in zich heeft. De woning is in 2017 gebouwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Binnen tref je een hoogwaardig afwerkingsniveau met strak gestuukte wanden en plafonds, houten deurkozijnen, houten deuren en plinten en nieuwe pvc-vloeren. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming die per kamer instelbaar is (m.u.v. de zolder) en voor extra comfort is er airconditioning aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met een energielabel A zit je hier ook voor de toekomst goed. Het woonoppervlak bedraagt 170 m², de inpandige garage 18 m² en de overkapping 16 m². De inhoud is circa 684 m³ en met een perceel van 282 m² is er volop ruimte om zowel binnen als buiten te genieten. Uiteraard is er uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken. De ligging maakt het geheel compleet: op loopafstand vind je een basisschool met kinderopvang, diverse speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. Voor de dagelijkse voorzieningen is het centrum van Geldermalsen dichtbij, net als het NS-station. Bovendien woon je midden in de groene Betuwe, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, terwijl de A15 en A2 binnen enkele minuten te bereiken zijn. De indeling is als volgt Begane grond Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. In de stijlvolle hal vind je de garderobe, een verlaagd plafond, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij de airconditioning en het verlaagde plafond met dimbare inbouwspots creëer je hier altijd de perfecte ambiance. De grote schuifpui opent naar de overkapping, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De woonkamer loopt over in de luxe keuken, het hart van het huis. Hier wordt koken bijna een beleving. Het royale composieten aanrechtblad met speelse niveauverschillen, de zitplek voor vier personen en de praktische elektrapunten maken de keuken zowel functioneel als gezellig. Uiteraard is alles aanwezig: een Quooker, vier geïntegreerde gaskookunits met op afstand bedienbare afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde kastenwand met stoomoven, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin geniet je ook hier van veel licht en ruimte. Als kers op de taart is de volledige begane grond voorzien van een strakke pvc-vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme, luxe en comfortabele uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop, eveneens met airco, bij drie fijne slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, wat voor een comfortabel en luxe gevoel zorgt. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde verrassend ruim en licht zijn. De luxe badkamer voelt als een kleine wellness: een ruime inloop(regen)douche met Easydrain, een dubbel wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet en een designradiator maken dit de ideale plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de lichte zolder. Op de voorzolder met dakraam vind je de witgoedaansluitingen en een inbouwkast met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, beide voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming: één tot in de nok voor een bijzondere, sfeervolle ruimte en één met een groot dakraam. Perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Onder de luxe overkapping met glazen wanden geniet je het hele jaar door van lange avonden, beschut tegen wind of regen. Meerdere terrassen, houten vlonders, grind en groene borders met speelse niveauverschillen maken de tuin stijlvol en onderhoudsvriendelijk. De houten erfafscheidingen in combinatie met klimophagen zorgen voor een groene, natuurlijke omlijsting en veel privacy. Hier kies je elke dag opnieuw: ontspannen in de zon of juist beschut onder de overkapping, bijvoorbeeld tijdens een gezellige barbecue of een rustige avond met een goed boek. Extra comfort Rolluiken aan de achterzijde, vernieuwde pvc-vloeren en trapbekleding, buitenschilderwerk uit 2025, zonnepanelen uit 2023 en voorbereidingen voor elektrisch bedienbare screens aan de keukenzijde (begane grond en eerste verdieping) maken het geheel compleet. Ook de garage is luxe afgewerkt met een gietvloer, afvoerputje, spoelbak, elektrisch bedienbare garagedeur en een praktische tuindeur.