Ravelijn 284194 CP MeterenMeteren - De Plantage

EEN HOEKWONING DIE ER ÉCHT BOVENUIT SPRINGT – ROYAAL, LUXE EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Meer ruimte, meer licht, een betere indeling en vooral het gevoel dat werkelijk over ieder detail is nagedacht. Ravelijn 28 in Meteren is zo’n woning. Deze jonge hoekwoning uit 2023 is aan de achterzijde maar liefst 2,40 meter uitgebouwd en beschikt op de tweede verdieping over een dwars geplaatste kap. Het resultaat is een verrassend royale woning met circa 154 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 562 m³. De hoekligging geeft de woning bovendien iets extra’s. Aan de zijkant is meer buitenruimte aanwezig en zijn extra openslaande deuren aangebracht. Hierdoor stroomt het daglicht van meerdere kanten naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding tussen de leefruimte en de tuin. Tegelijkertijd geeft dit extra vrijheid bij de indeling van de woonkamer en eethoek. Binnen is de woning tot in de puntjes verzorgd. De afwerking is stijlvol en eigentijds, de materialen zijn zorgvuldig gekozen en het geheel voelt direct luxe en comfortabel aan. Geen verbouwingen of grote aanpassingen: hier kun je eigenlijk zo intrekken. Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een warme en rustige kleurstelling. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Keuken en apparatuur dateren uit 2023. Door de forse uitbouw is een bijzonder ruime woonkamer ontstaan waarin een grote eettafel en royale zithoek moeiteloos naast elkaar passen. De openslaande deuren aan zowel de achterzijde als de zijkant zorgen voor veel licht en maken buiten echt onderdeel van de leefruimte. De strakke afwerking, rustige kleuren en comfortabele vloerverwarming geven de begane grond een luxe maar tegelijkertijd warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer die zonder overdrijven een hotel-chique uitstraling heeft. De badkamer is uitgevoerd met grote tegels, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, modern sanitair en een royaal bubbelbad. Het strakke spanplafond maakt het geheel helemaal af. Een ruimte waar comfort en uitstraling echt samenkomen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dwarskap is hier circa 39,5 m² woonoppervlakte beschikbaar. De hoge kap en royale maatvoering maken dit veel meer dan alleen een zolder. De ruimte is perfect als hobbykamer, fitnessruimte, thuiswerkplek of speelruimte, maar biedt ook volop mogelijkheden voor één of meerdere extra slaapkamers. Juist deze verdieping is de kers op de taart en maakt duidelijk hoeveel extra ruimte deze woning te bieden heeft. Buiten De woning staat op een perceel van circa 189 m² en profiteert optimaal van de hoekligging. Naast de achtertuin is er ook extra ruimte aan de zijkant van de woning. Dankzij de openslaande deuren aan zowel de achter- als zijkant loopt binnen op een prettige manier over in buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en tuinspullen. Comfort en duurzaamheid Ook technisch is de woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming en -verkoeling op de begane grond en eerste verdieping, HR+++ beglazing en 14 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten en een huis dat klaar is voor de toekomst. Ligging Ravelijn ligt in een jonge en aantrekkelijke woonomgeving in Meteren, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar en ook het centrum en NS-station van Geldermalsen liggen op korte afstand. Via de A2 en A15 zijn onder meer Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel goed bereikbaar. Bijzonderheden • echte hoekwoning; • bouwjaar 2023; • circa 154 m² woonoppervlakte; • circa 562 m³ inhoud; • perceel circa 189 m²; • circa 2,40 meter uitgebouwd; • extra royale tweede verdieping dankzij de dwarskap; • drie slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s); • extra openslaande deuren in de zijgevel; • luxe keuken; • hotel-chique badkamer met bubbelbad en spanplafond; • volledig instapklaar; • energielabel A+++; • warmtepomp; • vloerverwarming en vloerkoeling; • 14 zonnepanelen; • HR+++ beglazing; • vrijstaande berging. Ravelijn 28 is een woning waarin de extra ruimte, het vele licht en de hoogwaardige afwerking direct opvallen. De uitbouw, de hoekligging en de verrassend royale tweede verdieping maken dit huis nét even anders dan veel andere woningen in de straat. Een bijzonder complete woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten.