Ravelijn 334194 CP MeterenMeteren - De Plantage

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met een hoogwaardige afwerking? Dan is deze instapklare woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Plantage in Meteren absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning uit 2022 onderscheidt zich door de ruime uitbouw van 2,4 meter, het uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde en het hoogwaardige duurzame installatieniveau. Met een woonoppervlakte van 123 m², een hoogwaardige afwerking, per ruimte regelbare vloerverwarming met koelfunctie en een achtertuin van 8,5 meter diep biedt deze woning een wooncomfort dat zelfs binnen de jonge wijk De Plantage opvalt. De woning ligt in De Bastide, een sfeervol deelgebied van De Plantage. De buurt ademt de sfeer van een vestingstadje van weleer en heeft tegelijkertijd een frisse, eigentijdse uitstraling. Geen enkele woning is hier hetzelfde: uiteenlopende kleuren, gevelvormen en materialen zorgen voor een levendig en karaktervol straatbeeld. De woningen grenzen direct aan de straat of hebben een kleine privéstoep. Stenen poorten en gemetselde tuinmuren versterken het besloten en bijzondere karakter van de buurt. Ook de woning zelf heeft een onderscheidende uitstraling. De grijsblauwe voorgevel past fraai binnen de gevarieerde architectuur van De Bastide. De geveldelen aan weerszijden, uitgevoerd in de kleurstelling van de naastgelegen woningen, maken eveneens deel uit van de voorgevel van deze woning. Hierdoor is de woning breder dan de kleurverdeling op het eerste gezicht doet vermoeden. De donkerblauwe voordeur, de naar binnendraaiende deuren met Frans balkon op de eerste verdieping en de vierkante, ingebouwde zinken goten aan weerszijden van de voorgevel geven het geheel een stijlvol en karakteristiek aanzien. Daarnaast kijkt de woning aan de voorzijde uit op een brede groenstrook met speelvoorzieningen voor jonge kinderen. Hierdoor ervaar je vanuit de woonkamer en slaapkamers extra ruimte en privacy. De Plantage is een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer woon je hier rustig, terwijl alle belangrijke voorzieningen goed bereikbaar zijn. Royaal wonen, modern gemak en duurzaamheid komen hier mooi samen. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++ en is uitgerust met een hoogwaardige warmtepompinstallatie met warmwaterboiler. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is iedere ruimte afzonderlijk te regelen via vloerverwarming. Op warme dagen kan hetzelfde systeem bovendien gebruikt worden voor comfortabele verkoeling. Deze combinatie van individueel regelbaar comfort en energiezuinig wonen maakt de woning bijzonder toekomstbestendig Kortom: een instapklare gezinswoning waarin ruimte, comfort, duurzaamheid en een onderscheidende architectuur perfect samenkomen. Een heerlijke plek om jarenlang met veel plezier thuis te komen. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de ontvangsthal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een verzorgde toiletruimte met sanitair van Villeroy & Boch. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De royale, tuingerichte woonkamer profiteert optimaal van de ruime uitbouw van 2,4 meter, waardoor een opvallend ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische provisiekast. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime, moderne open keuken. De moderne, greeploze keuken is uitgevoerd in stijlvol vulkaangrijs en vormt een echte blikvanger. Dankzij de dubbele wandopstelling beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale, tuingerichte woonkamer profiteert optimaal van de ruime uitbouw van 2,4 meter, waardoor een opvallend ruime leefruimte is ontstaan. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde springt direct in het oog door de naar binnendraaiende deuren met Frans balkon. In combinatie met de grote raampartij en het uitzicht over de groenstrook ontstaat hier een bijzonder lichte en ruimtelijke kamer. De badkamer is voorzien van sanitair van Villeroy & Boch en beschikt over een douche, wastafel en wandcloset. Naast de badkamer bevindt zich de open vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de riante zolderverdieping. De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Naast de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger is er voldoende ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Dankzij het dakraam en de praktische knieschotberging is dit een verrassend lichte en functionele verdieping. TUIN: De achtertuin van 8,5 meter diep is gelegen op het noorden en prettig ingedeeld, waardoor je hier op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardige keramische tegels van GeoCeramica en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (6m2). Via de achterom bereik je eenvoudig de nabijgelegen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: • Moderne en instapklare gezinswoning, gebouwd in 2022; • Ruime uitbouw van 2,4 meter voor extra leefruimte op de begane grond; • hoogwaardige warmtepompinstallatie met warmwaterboiler;energielabel A+++ • zonnepanelen, volledige isolatie en HR+++-beglazing; • per ruimte regelbare vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping; • moderne, greeploze keuken met complete inbouwapparatuur; • drie slaapkamers, waaronder een bijzonder lichte slaapkamer met Frans balkon; • karakteristieke grijsblauwe voorgevel met ingebouwde zinken goten; • keramische moderne dakpannen; • groene en vrije ligging aan een plantsoen aan de voorzijde; • achtertuin van 8,5 meter diep en 5,2 meter breed; • tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels; • houten berging, achterom en een goede verbinding met de parkeerplaats Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.