Voetakkerweg 64194 PP MeterenMeteren e.o.

Karakteristieke vrijstaande woning ‘den voetacker’ met een fantastische dubbele schuur/garage, grote tuin en prachtig weids uitzicht over agrarisch landschap. Deze bijzondere woning verrast qua sfeer en ruimte en is gelegen op een perceel van maar liefst 786 m² eigen grond, op korte afstand van het dorp en de jonge woonwijk de Kalenberg. Utrecht is binnen een half uur te bereiken. Algemeen Meteren maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Het dorpscentrum van Geldermalsen, op twee kilometer van de woning gelegen, beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Meteren en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op circa 15 minuten fietsen van de woning gesitueerd en biedt een directe verbinding met Utrecht en Den Bosch. Deze woning ligt in het buitengebied aan een uitvalsweg ten zuidwesten van de oude dorpskern. Indeling Kelder. Provisiekelder die via een stenen trapje bereikbaar is vanuit de woonkamer. Een bijzondere bewaarplaats voor wijn of voorraad/proviand. Begane grond. Entree tot de woning via een aangebouwd toegangsportaal. Hal met vaste kast en trapopgang naar de verdieping. Toilet in combinatie met een oude douchegelegenheid. Het toilet is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en betegeld. De woonkamer is een knusse kamer aan de voorzijde van de woning met de oude bedstee als kastruimte. Er is een schoorsteenkanaal met houtkachel, meterkast (incl. glasvezelaansluiting) en toegang tot de kelder. De woonkamer heeft een pvc vloerafwerking. Aansluitend aan de woonkamer is een speelkamer die een verbinding vormt tussen verschillende vertrekken en ook deze ruimte heeft een pvc vloerafwerking. Verder is er nog een kamer waar voorheen de keuken was. De keuken bevindt zich nu aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht met een hoekopstelling met veel kastruimte en een composiet stenen aanrechtblad dat is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een grote gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De afzuigkap (nieuw in doos) dient nog in de schouw geplaatst te worden. In de keuken bevindt zich ook een kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2019). De keuken heeft een marmeren vloerafwerking in een toepasselijk zwart/wit patroon. Tot slot is er een berging of tuinkamer met toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren. Deze ruimte is nog niet afgewerkt. Verdieping (laminaat vloerafwerking). Overloop met twee dakkapellen. Slaapkamer met gevelraam, dakkapel en dakvenster. Tweede slaapkamer die tevens fungeert als doorgang naar de eerste slaapkamer. Ook deze kamer heeft een dakkapel en dakvenster. Derde slaapkamer met dakkapel. Buitensituatie Een groot deel van het perceel ligt besloten achter een markante poortdeur. Direct naast de woning staat een schitterende dubbele schuur/garage (2008) met twee flinke zolders die beide toegankelijk zijn via een eigen vlizotrap. De schuur/garage is aan twee zijden toegankelijk via een grote dubbele deur en heeft een aansluiting van water en elektriciteit. Direct naast en tussen de bebouwing is een groot terras aangelegd dat fraai uitzicht biedt over de tuin en achterliggend weids agrarisch landschap. De tuin achter de bebouwing is aangelegd met een terras, (speel)gazon, fruitbomen, karakteristieke wilgenbomen, een kippenren en een tweede terras dat uitkijkt over een watergang en agrarisch landschap met een aantal moderne windmolens in de verte. De volop privacy biedende achtertuin is op het zuiden georiënteerd en grenst aan een watergang. Op eigen perceel is parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere personenauto’s, naast de garage/schuur en waar ook nog een kweekkas staat. Bijzonderheden De woning is oud, 1832, en goed bewoonbaar maar zal voor de meeste mensen vragen om flinke aanpassingen en onderhoud. Energielabel F (geldig tot 18 november 2030). Bijzondere details zoals de bouwstijl, de indeling, het riet, de luiken en de bedstee kenmerken de woning. De woning is niet groot maar biedt toch verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De dubbele schuur/garage biedt ruimte en mogelijkheden voor stalling, opslag en het uitvoeren van kleine klussen. Ligging op fietsafstand van NS-station, dorpscentrum en tal van andere voorzieningen. Een prachtige plek voor mensen die houden van een zekere vrijheid maar toch niet afgelegen willen wonen. Bruto inhoud woning circa 565 m³ Bruto inhoud schuur/garage circa 302 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 223 m² Bruto vloeroppervlak schuur/garage circa 134 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 119 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 25 m² Gebruiksoppervlak externe buitenruimte circa 76 m² Een woning, garage/schuur en perceel met een bijzondere sfeer, ……………… echt iets voor een liefhebber!