W.J. van der Hooftstraat 334194 WC MeterenMeteren - Kalenberg

Eigentijdse architectuur, verrassend veel leefruimte én een woning die met u meegroeit. Niet iedere twee-onder-een-kapwoning is hetzelfde. W.J. van der Hooftstraat 33 is daarvan het perfecte bewijs. Dankzij de moderne architectuur met zijn strakke, volledig verticale gevels, de royale balkons en de verrassend veelzijdige indeling onderscheidt deze woning zich direct van de traditionele woningen in zijn prijsklasse. Vanaf het eerste moment ervaart u ruimte, licht en comfort. De woning is met veel zorg onderhouden en biedt een eigentijdse indeling die uitstekend aansluit op de woonwensen van vandaag én morgen. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², een perceel van 245 m² en volop multifunctionele leefruimte is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase en gezinssituatie. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige verbinding met de verzorgde achtertuin. Een bijzonder pluspunt bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De voormalige garage is op fraaie wijze getransformeerd tot een sfeervolle bibliotheek en multifunctionele leefruimte. Een heerlijke plek om rustig te werken, te lezen of te ontspannen, maar vanzelfsprekend ook uitstekend geschikt als speelkamer, praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop ruimte voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Dankzij de royale afmetingen en de directe toegang tot het grote balkon is dit veel meer dan een traditionele zolderverdieping. Hier ontstaat een woonlaag met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Momenteel is de ruimte multifunctioneel in gebruik, maar zij leent zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een royale thuiswerkplek met een inspirerende uitloop naar buiten, een comfortabele studio voor een thuiswonend (ouder) kind, een hobby- of sportruimte of zelfs een luxe master suite. Het royale balkon vormt daarbij een unieke toevoeging. Waar een thuiswerkdag normaal gesproken binnen eindigt, stapt u hier eenvoudig naar buiten voor een kop koffie in de zon of een moment van rust. Juist deze combinatie van binnen- en buitenruimte maakt deze verdieping onderscheidend en geeft de woning een flexibiliteit die u bij vergelijkbare woningen maar zelden aantreft. Buitenleven Ook buiten is het heerlijk wonen. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en een prettige zonligging, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging voor fietsen en tuinmateriaal. Wonen in Meteren Meteren is één van de meest geliefde dorpen van de gemeente West Betuwe. Hier woont u rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de uitstekende ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam snel bereikbaar. Ook het NS-intercitystation van Geldermalsen ligt op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 126 m². • Perceeloppervlakte 245 m². • Moderne architectuur met karakteristieke, strakke gevels. • Royale woonkamer met veel daglicht. • Voormalige garage ingericht als sfeervolle bibliotheek / werkkamer. • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. • Zeer royale multifunctionele tweede verdieping met groot balkon, ideaal als thuiswerkruimte, studio voor een ouder thuiswonend kind, hobbyruimte of eenvoudig in te delen als een volwaardige vierde slaapkamer. • Verzorgde achtertuin met veel privacy. • Praktische externe tuinberging. • Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk nabij alle voorzieningen. Tot slot W.J. van der Hooftstraat 33 is allesbehalve een standaard twee-onder-een-kapwoning. De eigentijdse architectuur, de verrassende indeling en de veelzijdige leefruimtes maken dit een woning die zich onderscheidt van het gebruikelijke aanbod. De voormalige garage als extra leefruimte, de multifunctionele tweede verdieping met royaal balkon én de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren zorgen ervoor dat deze woning moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. Een woning die niet alleen comfortabel is voor vandaag, maar ook klaar is voor de toekomst. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.