Rouaansekaai 35-C4331 HB MiddelburgDamplein

Prachtig wonen aan de Rouaansekaai, ruimte, licht en unieke mogelijkheden. Wonen op één van de mooiste plekken van Middelburg… waar je ’s ochtends uitkijkt over het water en de bootjes rustig ziet aanmeren. Een plek waar elke dag voelt als een klein beetje vakantie. Op de bovenste verdieping van een monumentaal pand uit circa 1700 bevindt zich dit bijzondere appartement met indrukwekkend hoge plafonds, een zeldzame combinatie van karakter en ruimte. Het pand is in 2021 volledig gerenoveerd, wat uitzonderlijk is voor dit type historische gebouwen. Daarbij is het geheel gasloos gemaakt en voorzien van een warmtepompinstallatie, waardoor het appartement klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 60m² beschikt het appartement over een lichte woonkamer, een separate slaapkamer en een moderne keuken en badkamer. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail en comfort. Wat dit appartement echt onderscheidt, zijn de zeer hoge plafonds, die niet alleen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval, maar ook extra mogelijkheden bieden. Denk aan het creëren van een vide, werkruimte of extra slaapgedeelte. De luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en draagt bij aan een comfortabele woonbeleving. Kenmerken: • Gelegen aan de Rouaansekaai, toplocatie in Middelburg • Top floor appartement • Zeer hoge plafonds met extra potentie • Mogelijkheid tot creëren van extra ruimtes (bijv. vide) • Vrij uitzicht over het water • Monumentaal pand (ca. 1700) • In 2021 volledig gerenoveerd • Gasloos en voorzien van warmtepomp • Luxe en moderne afwerking • Instapklaar Een unieke kans om te wonen op een toplocatie, met ruimte, licht en uitbreidingsmogelijkheden. __________________________________________________ Top floor living with high ceilings and unique potential. Imagine waking up to a view over the water, watching boats gently arrive in the morning… living in a place where every day feels like a small holiday. Located on the top floor of a monumental building dating back to circa 1700, this exceptional apartment features impressive high ceilings, offering a rare combination of character and space. The building was fully renovated in 2021, which is highly unique for a property of this age. It has been made fully gas-free and equipped with a heat pump system, making it ready for the future. With approximately 60m² of living space, the apartment offers a bright living area, a separate bedroom, and a modern kitchen and bathroom, all finished to a high standard. What truly sets this apartment apart are the remarkably high ceilings, creating a sense of openness and light, while also offering additional possibilities such as a mezzanine, workspace, or extra sleeping area. The bathroom is luxuriously finished, using high-quality materials for a comfortable living experience. Key features: • Located at the Rouaansekaai, prime location in Middelburg • Top floor apartment • Impressive high ceilings with potential • Possibility to create additional space (e.g. mezzanine) • Waterfront views • Monumental building (circa 1700) • Fully renovated in 2021 • Gas-free with heat pump system • High-end finishes • Move-in ready A rare opportunity offering space, light and flexibility in a unique waterfront setting.