Rouaansekaai 374331 HB MiddelburgDamplein

Uniek wonen aan de Rouaansekaai, met eigen entree en privé binnenplaats. Wonen op één van de mooiste plekken van Middelburg… waar je ’s ochtends uitkijkt over het water en de bootjes rustig ziet aanmeren. Een plek waar elke dag voelt als een klein beetje vakantie. Aan de karakteristieke Rouaansekaai bieden wij dit bijzondere appartement met eigen voordeur en privé binnenplaats aan, een zeldzame combinatie in het historische centrum. Het appartement maakt deel uit van een monumentaal pand uit circa 1700, dat in 2021 volledig is gerenoveerd. Dit is uitzonderlijk voor dit soort panden: het geheel is niet alleen stijlvol gemoderniseerd, maar ook volledig gasloos gemaakt en voorzien van een warmtepompinstallatie. Met een woonoppervlakte van circa 60–65 m² beschikt het appartement over een lichte woonkamer, een separate slaapkamer en een moderne keuken en badkamer. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail en comfort. De luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en draagt bij aan een rustige, comfortabele woonbeleving. Wat dit appartement écht uniek maakt, is de eigen entree, geen gedeelde opgang, en de privé binnenplaats, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Kenmerken: • Gelegen aan de Rouaansekaai, toplocatie in Middelburg • Eigen voordeur (volledige privacy) • Privè binnenplaats • Vrij uitzicht over het water • Monumentaal pand (ca. 1700) • In 2021 volledig gerenoveerd • Gasloos en voorzien van warmtepomp • Luxe afwerking • Instapklaar Een zeldzame combinatie van historie, privacy en comfort op een absolute toplocatie. _________________________________________________ Unique waterfront living with private entrance and courtyard. Imagine waking up to a view over the water, watching boats gently arrive in the morning… living in a place where every day feels like a small holiday. Located at the charming Rouaansekaai, we offer this exceptional apartment featuring a private entrance and its own courtyard, a rare find in the historic city centre. The apartment is part of a monumental building dating back to circa 1700, which was fully renovated in 2021. This is highly unique for a building of this age. The entire property has been modernized and made fully gas-free, equipped with a heat pump system, combining sustainability with historic charm. With approximately 60 m² of living space, the apartment offers a bright living area, a separate bedroom, and a modern kitchen and bathroom, all finished to a high standard. The bathroom is luxuriously finished, creating a calm and comfortable atmosphere. What truly sets this apartment apart is the private entrance, no shared hallway, and the private courtyard, offering a peaceful outdoor space right in the heart of the city. Key features: • Located at the Rouaansekaai, prime location in Middelburg • Private entrance (full privacy) • Private courtyard • Waterfront views • Monumental building (circa 1700) • Fully renovated in 2021 • Gas- free with heat pump system • High-end finishes • Move-in ready A rare combination of history, privacy and modern comfort in a prime waterfront location.