Amnestylaan 1374336 LL MiddelburgErasmuswijk

Aan een rustige en groene laan in Middelburg staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning biedt een verrassend ruime en lichte indeling met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, meerdere sfeervolle zitplekken in de woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je vrij, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte op. De woonkamer is uitgevoerd als kamer en suite, waardoor verschillende gezellige zitplekken ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een mooi zicht op de tuin. De fraaie parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. De keuken is circa 13 jaar geleden geplaatst en verkeert nog in een zeer nette staat. Door een latere uitbreiding is een ruime gesloten woonkeuken ontstaan met volop plek voor een grote eettafel. De keuken beschikt over een Quooker en diverse inbouwapparatuur die door de jaren heen grotendeels is vernieuwd. Daarnaast is er al een stroomvoorziening voor elektrisch koken aanwezig. Praktisch is de bijkeuken met wasmachineaansluiting, die extra bergruimte biedt en direct toegang geeft tot de garage. De garage is voorzien van elektra en water en is naast parkeren ook geschikt voor hobby of opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over tuindeuren naar het balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit het goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, beschikt over 10 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (november 2025). De buitenzijde is bovendien in 2024 nog geschilderd, waardoor de woning keurig onderhouden is. De tuin ligt rondom de woning en is met zorg aangelegd. Dankzij de verschillende terrassen en groene borders is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Parkeren kan op de eigen oprit of in de garage. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Middelburg. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving en is ook het historische centrum van Middelburg eenvoudig bereikbaar. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 149m² - Perceeloppervlakte 581m² - 5 slaapkamers - Ruime woonkeuken - Balkon op het zuiden - Garage met elektra en water - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - 10 zonnepanelen - Nieuwe cv-ketel (november 2025) - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Parkeren op eigen oprit en in garage - Fraai aangelegde tuin rondom de woning Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.