Nieuw

Arnelaan 354335 TB MiddelburgStromenwijk

Kaart
  • 93 m²
  • 224 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze charmante 2/1-kapwoning met 3 slaapkamers, eigen oprit en een heerlijk ruime zonnige tuin biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen droomhuis creëert. Dankzij de 8 zonnepanelen, HR-combiketel, grotendeels dubbele beglazing met diverse HR++ ramen, muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie beschikt de woning al over een goede duurzame basis. Gelegen in de rustige en geliefde Stromenwijk, met de entree van het prachtige Toorenvliedtpark direct aan de overzijde van de straat én alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand (o.a. een basisschool, supermarkten, kapper en kinderdagverblijf), woon je hier op een fijne locatie in Middelburg met alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Indeling: Begane grond: Entree met eigen oprit en eenvoudige carport. Hal met trapkast, toilet, meterkast voorzien van aardlekautomaten en toegang tot de keuken en woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote voor- en zijramen. De karakteristieke oude schouw met gelhaard en de fraaie eiken parketvloer zorgen voor extra warmte en charme. De deels uitgebouwde keuken beschikt over een tuindeur en een eenvoudige maar praktische keukenopstelling met inductiekookplaat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van mooie hoog oplopende plafonds en HR++ beglazing. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten en de opstelling van de HR-combiketel. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche en biedt, mede dankzij de toegang tot het dakterras, interessante mogelijkheden voor uitbreiding of modernisering. Buiten: De ruime en zonnige achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een stenen berging, houten berging, fietsoverkapping en een vrije achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, diverse beplanting, een zonnescherm en zowel stenen als houten erfafscheidingen — een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars! Extra informatie: Gezien de leeftijd van de woning zal de NVM-ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Verkoper heeft reeds een bouwkundige keuring laten uitvoeren; het rapport hiervan wordt beschikbaar gesteld aan geïnteresseerden via het bezichtigingsdossier.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.108
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG S 2706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (10,57 meter diep en 10,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

502x

Bekeken

19x

Bewaard

15-5-2026

Op Funda

Buurt

Stromenwijk

Middelburg
Inwoners
3.100
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.181

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.