Balans 114331 BL MiddelburgAbdij

In het centrum van Middelburg ligt dit schitterend gerenoveerde statig en luxe Rijksmonumentaal herenhuis met ca. 750 m2 woonoppervlak. Dit prachtig en sfeervol herenhuis is in 2015 volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over 6 slaapkamers met 6 badkamers en een lift. Het huis dateert uit ongeveer 1680 en bestond oorspronkelijk uit drie huizen die samengevoegd werden. Het heeft een grote historische betekenis in de stad Middelburg en is volledig intact gebleven tijdens het bombardement en de latere overstroming. Het ruime perceel betreft 958 m2 eigen grond en heeft een diepe achtertuin met vrije achterom uitkomend op de Bogardstraat en de Wagenaarstraat. Op ca. 5 minuten lopen treft u een bijbehorende garagebox aan. Het object (voormalig kantongerecht en bank) ligt in het historisch centrum van Middelburg, grenzend aan het Abdijcomplex en het Provinciehuis, en kent een rijke historie. Zeer geschikt om een combinatie van wonen en werken op een stijlvolle manier in te vullen. Privé- en zakelijk gebruik kunnen hier namelijk volledig gescheiden ingevuld worden, maar met de voordelen van beide functies onder één dak. Na aankoop door de huidig eigenaar in 2014 is het huis 1,5 jaar lang gerenoveerd, alvorens het werd betrokken. Een niet limitatieve opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden: - Het gebroken marmer in de gangen is vervangen met dikkere platen marmer uit Italië; - Gemeenschappelijke toiletten zijn afgebroken en nieuwe ruimtes zijn gecreëerd voor vestiaire en het plaatsen van de lift. - Het hele huis inclusief luiken, nieuwe luiken en plafonds zijn volledig opnieuw geschilderd. - De verwarming in zitkamer is opnieuw ingebouwd. - In het huis zijn 5 nieuwe gashaarden geplaatst. - In de zitkamer zijn nieuwe panelen in plaats van het kapotte behang geplaatst. - In de werkkamer zijn de decoratieve elementen van de muren afgenomen en met bladgoud opnieuw met de hand geschilderd. - Op de bovenverdieping zijn slaapkamers en badkamers gecreëerd. - Er zijn nieuwe deuropeningen gemaakt tussen slaapkamers en badkamers. - Verwarmingsbuizen zijn in de grond geplaatst. - Op de derde verdieping is een appartement gemaakt voor logees met kinderen. De globale indeling is als volgt. Een monumentale voordeur geeft toegang tot de hal. Links bij binnenkomst een fraaie werkkamer. Rechts aan de voorzijde een fijne sfeervolle woonkamer met gashaard en prachtige ornamenten plafonds, wandafwerking, hoge ramen en veel originele details. De voorkamer kijkt uit over de Balans en naar Abdijcomplex. De achterkamer betreft een royale comfortabele woonkeuken met diner- en zithoek en eveneens een gashaard. Mooi uitzicht op en toegang tot de ruime prachtig aangelegde achtertuin. Naast deze woonkeuken een handige nette bijkeuken. Vanuit de hal achter de voordeur heeft u ook toegang tot het zeer ruime souterrain. Vestiaire met kledingkast en toegang tot de lift. Toilet met fontein. Berging met aanrecht en bergkast. Middels een statige bordestrap (of lift) bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers met ruime eigen badkamers. Gang met toegang tot bergruimte en lift en (afsluitbare) doorgang naar het achterhuis. Via trap (of lift) bereikt u de 2e verdieping/zolderetage: Grote lichte open zolderruimte die gebruikt wordt als hobbyruimte met zithoek. Voorts 2 ruime slaapkamers met eigen badkamers. Het achterhuis kan dienst doen als separaat verblijf en beschikt over een sfeervolle woonkeuken op de begane grond en een slaapkamer met douche en toilet op de verdieping, die bereikbaar is via een eigen trap. Oorspronkelijk was dit achterhuis bedoeld als woonruimte voor personeel. De achtertuin, bereikbaar vanuit woonkeuken en gang, is fraai aangelegd. Een heerlijk terras bij het huis en nog enkele zitjes dieper in de tuin, veel gazon, borders, een vrijstaande houten berging en een achterom. Een werkelijk waar uniek en prachtig object met veel luxe en comfort, lift en veel aanwendingsmogelijkheden, gelegen in het centrum van historisch Middelburg!! Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. De oplevering geschiedt in overleg.