Bierkaai 74331 JJ MiddelburgDamplein

Monumentaal herenhuis “De Olyfboom” aan het water in hartje Middelburg Aan de schilderachtige Bierkaai, met uitzicht over het water, staat dit in stijl gerestaureerde en gerenoveerde monumentale herenhuis “De Olyfboom”. Een bijzonder pand vol historie en karakter, dat dateert uit circa 1700 en behoort tot de rijksmonumenten van Middelburg. Het herenhuis is met oog voor detail en historisch vakmanschap gerenoveerd, waarbij originele elementen en hedendaags comfort harmonieus zijn samengebracht. Met een woonoppervlakte van circa 171 m², een inhoud van 816 m³ en een prachtig uitzicht op het water, biedt dit huis een unieke combinatie van grandeur, sfeer en eigentijdse kwaliteit. Indeling Begane grond Entree met meterkast, kastenwand en trapopgang. De elektrische installatie is aangepast aan de moderne woonwensen. De gehele begane grond is voorzien van drempelloze houten vloerdelen, wat zorgt voor een rustig en warm geheel. De L-vormige woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4,60 meter is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval en een prachtig uitzicht over de Bierkaai. Centraal in de ruimte staat een zandstenen schouw met een nieuwe rvs-afvoer en een pelletkachel, sfeervol en duurzaam tegelijk. De vide met entresol geeft de woonkamer een speelse en open uitstraling. Achter de woonkamer bevindt zich de eetkamer met woonkeuken: een fraaie U-vormige keuken met een groot granieten werkblad, inbouwapparatuur en een 4-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en oven, stijlvol geïntegreerd in de bestaande schouw. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de toiletruimte, het balkon, de achtertuin en de kelder. Deze kelder/souterrain strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, is droog en op stahoogte, en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Hier bevindt zich tevens een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, koelkast en diepvriezer. Ook is er een ruimte ingericht met sauna. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de entresol, momenteel ingericht als extra zithoek. Achter deze ruimte ligt een sfeervolle (slaap)kamer met vaste kastenwand. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van vrijstaand ligbad op poten, douche, twee wastafels en toilet. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over nog eens twee (slaap)kamers en een tweede badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde is een rechte keukenopstelling geplaatst. De badkamer is stijlvol geïntegreerd in de houten spantconstructie. Hier vindt u een douche, wastafel en toilet. Dankzij de indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld uw gasten. Zolder De bovenste verdieping is een praktische zolder met daglichttoetreding, perfect als bergzolder. Buitenleven Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt een charmante stadstuin van circa 10 meter diep, op het noordwesten, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een tuinoverkapping voor fietsen, veel groen en een terras. Verder is er een vrije achterom via het Bellinckplein. Duurzaamheid en comfort Ondanks de monumentale status is de woning op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd: - Dak grotendeels vervangen en geïsoleerd - Voorzien van 10 zonnepanelen - Verwarming via cv-ketel (Remeha 2007) en pelletkachel - Dakisolatie en voorzetramen Ligging De ligging aan de Bierkaai behoort tot de mooiste plekken van Middelburg: direct aan het water, midden in het historische centrum en met vrij uitzicht over de jachthaven. U woont hier op loopafstand van winkels, horeca en het sfeervolle Abdijplein, met alle voorzieningen binnen handbereik. De naam “De Olyfboom” De huisnaam “De Olyfboom” staat symbool voor vrede, verzoening, eendracht en geluk, waarden die perfect passen bij de warme, serene sfeer van deze bijzondere woning. Pluspunten op een rij - Monumentaal herenhuis “De Olyfboom” (ca. 1700) - Circa 180 m² woonoppervlakte en 770 m³ inhoud - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Prachtige woonkamer met 4,6 m plafondhoogte, entresol en zandstenen schouw - Royale keuken met granieten werkblad en originele schouw - Kelder/souterrain over de volledige diepte - In totaal 6 (slaap)kamers en 2 badkamers - 10 zonnepanelen, dakisolatie, pelletkachel en cv-installatie - Toplocatie aan de Bierkaai, hartje Middelburg Wilt u wonen in een historisch herenhuis vol karakter, stijl en vakmanschap, met uitzicht over het water en een fijne stadstuin? Dan is Bierkaai een unieke kans. Stad & Zeeland NVM Makelaars nodigt u van harte uit voor een bezichtiging van dit bijzondere rijksmonument.