Bluesroute 1224337 WD MiddelburgMortiere III

Bluesroute 122 - Vrijstaand wonen op toplocatie in De Mortiere, Middelburg Op een van de mooiste locaties van de geliefde wijk De Mortiere staat deze prachtig onderhouden geschakeld vrijstaande woning. Met uitzicht over een groene zone en een fraaie waterpartij aan de voorzijde, een royale tuin rondom en energielabel A+, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe afwerking en duurzaamheid. Begane grond Via de ruime entree met modern toilet (vernieuwd in 2024) betreedt u de lichte woonkamer, die direct een gevoel van rust en comfort uitstraalt. Dankzij de grote ramen geniet u van volop daglicht en een fraai uitzicht richting de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingedeeld en van alle gemakken is voorzien. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang naar de tuin via openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende opbergruimte. De luxe badkamer (2024) is een echte eyecatcher: modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee fijne slaapkamers. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, wat het geheel niet alleen praktisch maar ook comfortabel maakt. Tevens bevindt zich hier de ruimte voor de CV-ketel en hybride warmtepomp. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 372 m² met een prachtig aangelegde groene tuin rondom. Hier vindt u meerdere terrassen waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een overkapping en een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De garage: Naast de woning staat een ruime garage met zoldertje. In de garage zijn ook aansluitpunten voor een wasmachine en droger. De garage heeft een sectionaaldeur en een loopdeur aan de achterzijde. De garage wordt via de c.v.-installatie verwarmd. Duurzaamheid en installaties De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig klaar voor de toekomst. Zo beschikt u over een hybride warmtepomp (2023), een CV-ketel Nefit Ecomline, 30 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, en een vernieuwde meterkast (2022). Dit zorgt voor lage energiekosten en een bijzonder hoog wooncomfort. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in De Mortiere, met uitzicht op groen en water. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A58) zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Middelburg ligt op slechts enkele minuten rijden of fietsen, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, winkels en cultuur. Daarnaast zijn de Walcherse stranden binnen handbereik - ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning. Heeft u interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.