Breeweg 71-C4335 AP MiddelburgBreewijk

Riant wonen op een mooie woonlocatie in Middelburg. Kom binnenkijken bij deze verrassende geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage en zie zelf wat wij bedoelen. Vier slaapkamers, een garage met verdieping en een uitgebouwde woonkamer zijn zomaar wat bijzonderheden die deze woning kenmerken. Daarnaast is ook de tuin goed gesitueerd op de zon. WONEN Het leefgedeelte op de begane grond is onderverdeeld in een keuken met eetkamer aan de voorzijde en de living aan de achterzijde. Ten tijde van de bouw heeft men ervoor gekozen om de woonkamer te voorzien van een uitbouw, in onze ogen is dat een zeer goede optie geweest. Woonkamer en keuken zijn nu maar liefst circa 54m² groot. Een brede schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de fijne achtertuin. De keuken, met leuk zicht op de omgeving, is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven. Op de begane grond zijn verder nog een hal, toilet en praktische trapkast, tevens is vanuit de hal de garage te bereiken. SLAPEN Op de eerst verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van een dusdanige afmeting dat ze goed als slaapkamer te gebruiken zijn. In de badkamer is veel ruimte aanwezig. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft momenteel een grote open ruimte met cv-opstelling. Deze ruimte kan prima dienst doen als vierde (slaap)kamer. GARAGE EN TUIN Een groot pluspunt is de riante garage met zolderverdieping. Deze is zo een 20m² groot en voorzien van verwarming, elektra, water, elektrische garagedeur en deur naar de tuin. Handig is de zolderverdieping, ideaal voor het opslaan van spullen. Parkeren kan in de garage of op de eigen oprit aan de voorzijde. De al eerder genoemde tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een vrije achterom. De tuin is een afwisseling van terras, borders en een houten tuinhuis. Een zonnescherm uit 2020 zorgt ervoor dat u ook in de schaduw kunt zitten en houdt ook de warmte uit huis. GOED OM TE WETEN -De begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer. -Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022, in 2024 goed voor circa 2.700 aan kWh aan opbrengst. -Schuifpui uit 2018, zonnescherm uit 2020. -Oplevering in onderling overleg. OMGEVING Middelburg is met ruim 40.000 inwoners de hoofdstad van Zeeland en de zevende monumentenstad van Nederland met fraaie monumenten zoals onder meer het Abdijcomplex, de Lange Jan, het Stadhuis, de Sint Jorisdoelen en het Van de Perrehuis. Bijna alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in Middelburg. Daarnaast zijn strand, natuur en duingebied op korte afstand gesitueerd. Er is een goede ontsluiting richting de snelweg A58. Vanuit Middelburg staat u binnen circa 1 uur in steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda. Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.