Breeweg 744335 AS Middelburg't Zand

Karakteristieke jaren '30 twee onder een kapwoning met royale uitbouw aan de Breeweg 74 in Middelburg. Aan de sfeervolle, groene Breeweg – op slechts een steenworp afstand van het centrum van Middelburg – staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu en is door de huidige eigenaren met zorg en smaak gerenoveerd. Wat direct opvalt, is de royale uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbreiding heeft op de begane grond gezorgd voor een bijzonder ruime en lichte woonkeuken, een plek waar het leven zich vanzelf afspeelt. De lichtstraat met zonwering laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgt samen met de openslaande deuren voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de slimme plaatsing van de overkapping direct aan de woonkeuken blijven de deuren het hele jaar door openstaan, zonder dat regen een probleem vormt. De hal is afgewerkt met een stijlvolle granitovloer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer ademt sfeer met kamer-en-suite deuren, die zorgen voor een klassieke indeling en een knusse uitstraling. In 2010 is de woning grondig gerenoveerd en daarbij grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De achtertuin is diep, biedt volop privacy en ligt op het noordwesten. Door de lengte van de tuin is er de hele dag zon te vinden. Via de aangebouwde schuur aan de zijkant is er een handige vrije achterom. Helemaal achterin de tuin staat bovendien nog een tweede berging, ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Indeling Via de hal met toilet, garderobe en vernieuwde meterkast kom je in de sfeervolle woonkamer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door kamer-en-suite deuren. Vanuit de achterkamer loop je door naar de royale woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, fornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de overkapping, waardoor je ook bij regen beschut buiten zit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een praktische werkplek gecreëerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de overloop met cv-kast (cv-combiketel uit 2017) en een derde ruime slaapkamer. Breeweg 74 is een prachtige woning op een geliefde locatie, waar ruimte, stijl en ligging perfect samenkomen. Een huis om direct verliefd op te worden. Algemeen: - Gelegen op een gewilde locatie dichtbij het centrum van Middelburg; - Woonoppervlakte ca 139 m2; - Ruime woning met fraaie uitbouw aan de achterzijde; - Ruime woonkeuken; - 2 schuren, een aan de zijkant in steen en een 2e achter in de tuin van hout; - 3 ruime slaapkamers en werkplek op de overloop van de 1e verdieping; - Diepe achtertuin met veel privacy en vrije achterom. Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze leuke twee onder een kapwoning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.