Breeweg 94335 AN Middelburg't Zand

Op korte afstand van het centrum van Middelburg en het prachtige bolwerk is deze karaktervolle instapklare woning aan de gewilde Breeweg gelegen, ideaal voor starters en kleine huishoudens. Deze sfeervol ingerichte woning uit oorspronkelijk ca. 1892 heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, gezellig terras en een houten berging. De ruime en lichte woonkamer met leuke details zorgen hier voor een gezellige woonsfeer. De dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor 2 mooie slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met een fietsenoverkapping. Een prachtige woning met een zongelegen tuin op een ideale locatie nabij het centrum en het bolwerk van Middelburg, kortom een schitterend geheel! Indeling: Begane grond: Entree, hal met mooie keramische patroon tegelvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje, ruime en lichte woonkamer van ca. 35 m2, stijlvol ingericht met eigentijdse wandafwerking en tijdloze laminaat vloer. Tevens is hier een fraai en praktische inbouwkast gesitueerd. De gemoderniseerde open keuken is v.v. o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De aangebouwde open bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeropstelling en cv-ruimte met een nieuwe CV-ketel (2024). Vanuit de bijkeuken als de eetkamer bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Overloop, aan de rechterkant bevindt zich de compacte badkamer, welke is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast bevinden er op de verdieping 2 slaapkamers, de ruimste hiervan beschikt over een praktische inbouwkast. Tuin: Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen oprit en een fietsenoverkapping. De zuid gelegen tuin biedt veel privacy en rust. Volledig omsloten met muren en schuttingen, aangelegd met fraaie sierbestrating en beschikt over een praktische tuinberging. Heeft u interesse? Maak een afspraak met Schinkel de Weerd makelaardij, tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.