Dam 594331 GG MiddelburgAbdij

Dit fraaie en ruime herenhuis, genaaamd “Cleen Rochelle” uit 1647, ligt aan één van de mooiste straten van Middelburg. Het Rijksmonument heeft een schitterend vrij uizicht over het water van het voormalige dok dat nu als jachthaven in gebruik is. De mooie voorgevel is versierd met natuurstenen hoekblokken, een kroonlijst met tandversiering, een voordeuromlijsting met gesneden consoles en waterlijsten. Aan ruimte geen gebrek: er is maar liefst 300m2 aan woonoppervlakte over 3 woonlagen. Daarnaast is er een kelder, binnendoor bereikbaar, van 105m2 met een bakstenen tongewelf met een meer dan ruime stahoogte. Wat daarnaast opvalt is de goede staat van onderhoud. U hoeft zich enkel te richten op uw wensen van inrichting. De buitenzijde is in 2023 professioneel geschilderd, de keukens dateren uit 2019 en de badkamers uit 2018 en 2022. Het bescheiden voorschot aan gas en elektra bedraagt € 240,00 per maand (1500m3 aan gas en 4127kwh aan electra). Verwarming, en koeling, geschieden door een HR-ketel, een pelletkachel in de woonkamer en airconditioning. In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd met 20 jaar garantie. Er is dubbel glas aanwezig en monumentenglas. Dakisolatie. Het huis ligt tegen het stadscentrum aan en op loopafstand van het station. Alle andere voorzieningen zoals een bushalte, scholen, een supermarkt en kinderopvang liggen ook in de directe nabijheid. U kunt het geheel voor uw eigen woongenot aanwenden. Met de aanwezigheid van een studio, met eigen voorzieningen, kunt u tevens de B&B voortzetten. Ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning, zoals mantelzorg, en/of deels voor kantoor. Het kan allemaal. Om bovenstaande optimaal te kunnen beleven, nodigen wij u gaarne uit voor een bezichiging. De indeling zullen wij globaal omschrijven: Begane grond: Entree, diepe gang met marmeren plavuizen van circa 13 meter waar 2 kamers aan zijn gelegen en een w.c.-ruimte. Ter hoogte van de trapopgang met bordes, in het midden van het huis, bevindt zich ook de toegang tot de studio (40m2): moderne keuken met ruime woonkamer met zicht op de binnenplaats. Slaapgelegenheid en een eigen badkamer met een hang-w.c., wastafel en inloopdouche. De leefruimte is voorzien van een schitterend monumentaal stucplafond gelardeerd met versieringen. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met daglichttoetreding middels een bovenlegen vide. Bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (8.30x4.77) met houten vloerdelen, de originele houten luiken en de pelletkachel. W.c.-ruimte. Woon-eetkeuken (6.00x5.30!) aan de achterzijde met een schitterend uitgevoerde keuken met kookeiland voorzien van apparatuur. Balkon aan de keukenzijde. Tweede verdieping: Een uiterst ruime overloop van maar liefst circa 35m2 met ee vide. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vlieringzolder.