Daniëlsland 34337 BV MiddelburgDauwendaele II

Starters opgelet! Deze betaalbare en ruime eengezinswoning is v.v. 4 slaapkamers en heeft een 12 meter diepe zonnige tuin met stenen berging en vrije poort. De woning heeft een energie label B door o.a. de dak-, muur- en glasisolatie, grotendeels kunststof kozijnen, een HR huurketel en 10 huur zonnepanelen. De ligging aan de rand van Dauwendaele in een rustige straat is prettig met parkeergelegenheid voor- en achter de woning en zowel alle voorzieningen van de woonwijk als het centrum zijn op korte afstand bereikbaar. Ook zijn de slaapkamers v.v. rolluiken. Een zeer complete woning voor starters en gezinnen! Indeling: Begane grond: entree met aangelegde voortuin, hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, toilet met fonteintje, trappenhuis en provisie ruimte onder de trap. Via de glazen paneeldeur komt u in de L- vormige woonkamer v.v. plavuizen vloer en nette wandafwerking en een ingebouwde sierschouw. Aan de achtergevel is er een knik arm zonnescherm aanwezig. De open keuken met uitzicht op de straat is ingericht met een L keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser en koel vries combinatie. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en ruime vaste kast, 3 ruime slaapkamers v.v. laminaatvloeren, kunststof kozijnen, horren en rolluiken. De badkamer is v.v. een douche, 2e toilet, wastafelcombinatie en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: ruime overloop met wasmachine- en droger aansluiting, HR combi ketel, omvormer t.b.v de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten. De grote 4e slaapkamer onder de hoge kap heeft net als de overloop een Velux dakraam met rolluiken. Tuin: de achtertuin is 12 meter diep en gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met bestrating, borders en houten schuttingen en beschikt over een grote stenen berging met elektra en een vrije poort. Extra informatie: de zonnepanelen worden verhuurd en onderhouden door Saman tegen een maandvergoeding van € 51,-- tot 15-01-2028. De HR combiketel is een huurketel en kost € 32,-- per maand inclusief service en onderhoud. Beiden contracten zullen overgenomen worden door koper. Deze verkoop is onderdeel van een nalatenschap en de erfgenamen zijn niet de bewoners van de woning. Hierdoor zal de NVM niet zelf bewoond clausule opgenomen in de koopakte. Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!