Dolfijnstraat 474337 JR MiddelburgDauwendaele I

Een ruime en praktische gezinswoning met volop potentie, gelegen in de Dolfijnstraat te Middelburg. Deze woning beschikt over een functionele indeling en biedt een uitstekende basis voor starters of gezinnen die graag een huis naar eigen wens willen moderniseren. Met een logische opzet kunt u de mogelijkheden benutten om er een warme, persoonlijke thuis van te maken. Bovendien biedt de ruime indeling flexibiliteit voor diverse woonwensen. De ligging aan de achtergelegen watergang met een zonnige achtertuin met berging en vrije poort maken het geheel compleet. Indeling: Begane grond: via de entree betreedt u een hal met meterkast. Vanuit de overloop bereikt u zowel een toilet met een fonteintje als een trapkast. De lichte doorzon woonkamer biedt via een tuindeur direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor witgoed en een fornuis. Realisatie van een open keuken behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin De op het zuidoosten gelegen, ruime tuin is betegeld en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom heeft de tuin toegang tot het achterpad met uitzicht op de watergang. Eerste verdieping: op de overloop vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van enkel glas en twee met gedeeltelijk dubbel glas. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelcombinatie, toilet, inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping: de overloop op zolder biedt toegang tot bergruimte en de CV-ketel uit 2023. Daarnaast vindt u hier een dakvenster en een ruime vierde slaapkamer met een Velux dakraam, waardoor deze verdieping natuurlijk licht ontvangt. Interesse in deze woning met potentie die u naar eigen smaak kunt moderniseren? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars! Extra informatie: gezien het een voormalig verhuurde woning betreft, welke op diverse punten aangepakt dient te worden zal de 'as is, where is' clausule worden opgenomen in de NVM koopakte.