Dolfijnstraat 574337 JR MiddelburgDauwendaele I

Aan de Dolfijnstraat 57 vind je een gezellige tussenwoning die vanaf 2020 stap voor stap is opgeknapt en verduurzaamd. Alles voelt fris, modern en klaar voor de toekomst en dat in een kindvriendelijke gezinsbuurt. Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast, hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol, en dankzij de schuifpui van 2021 loopt het binnenleven heerlijk over in de tuin. De lichte laminaatvloer versterkt het warme, rustige gevoel in huis. De open keuken sluit hier perfect op aan en is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, combi magnetron. De afzuigkap, koelkast en ingebouwde vaatwasser zijn in 2022 vernieuwd. De eerste verdieping heeft een fijne overloop en drie slaapkamers. Aan de voorkant een fijne kamer met wastafel, aan de achterkant twee kamers waarvan één de royale masterbedroom. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is royaal uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, radiator én mechanische ventilatie. Op zolder vind je de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel Remeha bj. 2012. Daarnaast is er nog een fijne vierde kamer die je helemaal kunt gebruiken zoals jij wilt, bijvoorbeeld als slaapkamer of werkkamer. Het dak is geïsoleerd en het dakraam zorgt voor prettige lichtinval. De tuin is recent aangelegd en heeft een charmante veranda, een heerlijke plek om in de zon te ontspannen. Doordat er geen achterburen zijn, geniet je van volop privacy en geen inkijk. Ook ’s avonds is het hier fijn buiten zitten, want er is elektriciteit voor verlichting en een wateraansluiting maakt het buitenleven extra comfortabel. Achter in de tuin staat een praktische schuur met elektriciteit, ideaal voor extra opbergruimte of een klushoekje. Goed om te weten: - Schuifpui geplaatst in 2021 - 6 zonnepanelen 2022 - Benedenverdieping kunststof kozijnen en HR++ glas - Bovenverdieping hardhouten kozijnen en dubbele beglazing Verkoper aan het woord: Ik verkoop mijn huis, een licht en ruim thuis waar ik vele jaren met plezier heb gewoond samen met mijn dochter. De tuin heeft meerdere fijne zithoekjes, zowel in de zon als in de schaduw, waar ik altijd heerlijk heb kunnen genieten. Het huis staat in een rustige straat, met fijne buren en een prettige sfeer. Stap voor stap heb ik het huis met zorg en aandacht opgeknapt tot een instap klaar, warm en gezellig thuis. Nu is het tijd voor iemand anders om hier nieuwe herinneringen te maken. Wij nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen en je eigen gevoel bij Dolfijnstraat 57 te ontdekken. Ontdek tijdens een rondleiding waarom dit huis direct als thuis voelt.