Eendrachtsweg 564337 PC MiddelburgMortiere I

Zoek je een woning die net even anders is? Geen dertien-in-een-dozijn, maar een strakke, kubistische hoekwoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen? Wees welkom aan de Eendrachtsweg 56. Gelegen in een rustige straat met uitzicht op groen en een karakteristieke boerderij, biedt dit huis precies die balans tussen moderne architectuur en een gemoedelijke woonomgeving. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet, kleiner wilt gaan wonen na het uitvliegen van de kinderen (empty nesters), of gewoon een onderhoudsvriendelijk huis zoekt met energielabel A: dit is een plek waar je direct kunt beginnen met genieten. Met energielabel A geniet je hier niet alleen van een laag energieverbruik, maar profiteer je in 2026 ook van € 10.000 extra leenruimte op uw hypotheek. Een slimme start! Binnenkijken: Licht, lucht en luxe Bij binnenkomst proef je direct de moderne sfeer. De hal is keurig afgewerkt en voorzien van een uitgebreide meterkast (inclusief gas, water en glasvezel) en een nette toiletruimte met fonteintje. De living & keuken De tuingerichte woonkamer is de absolute verrassing van het huis. Dankzij de grote pui in de achtergevel en twee ramen in de zijgevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, ook loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe open keuken in een warme houtlook. Het natuursteenkleurig werkblad loopt elegant over in een gezellige eetbar met plaats voor vier krukken, dé plek voor een ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken op de inductiekookplaat. De keuken is verder van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, hoge koelvriescombinatie, een recirculatie-afzuigkap en Quooker. Een praktische trapkast maakt de begane grond compleet. Slapen & baden Op de verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee riante slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is uitgerust met een royale vaste kastenwand. De ramen aan de achterzijde op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Voor wie behoefte heeft aan meer kamers, is het mogelijk om een van de slaapkamers op te delen en een en suite hobbykamer of kastenkamer of kinderkamer te creëren. De moderne badkamer is uitgevoerd met stoer zwart sanitair, een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is er een handige inpandige berging met de CV-opstelling uit 2012, de witgoedaansluitingen en volop extra opslagruimte. Het buitenleven: Je eigen veranda De achtertuin is gunstig op de zon gelegen en nagenoeg volledig betegeld. Dit betekent: maximaal genieten en minimaal onderhoud. Een uniek element is het elektrisch bedienbare vaste zonnescherm. Wanneer je deze omlaag schuift, ontstaat er een knusse veranda waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een eigen berging die recent is geïsoleerd. De berging is aan de buitenzijde onderhoudsarm vanwege de keraliet gevelbekleding. De door schuttingen omzoomde tuin is via een vrije poort achterom bereikbaar. Duurzaamheid en ligging Met energielabel A, uitstekende vloer-, dak- en muurisolatie en HR+ beglazing geniet je hier van zeer lage energielasten. De 8 PV-panelen dragen bij aan lage energielasten. Het huis ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk Mortiere, bekend om zijn parkachtige opzet en fraaie architectuur. Aan de overzijde ligt een boerderij met veel groen; de eigenaar van deze boerderij beheert tevens de graspartij schuin voor de woning, wat zorgt voor een blijvend vrij en groen gevoel. Omgeving en bereikbaarheid De wijk Mortiere biedt een fijne woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen in de naastgelegen wijken en bij de nabijgelegen woonboulevard te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de oprit van de A58 richting Goes, Antwerpen of Breda. En heb je zin in de historische charme van het Middelburgse stadscentrum? Met 10 minuten fietsen sta je op de Markt bij de terrasjes en winkels. Parkeren is bovendien nooit een probleem; dat kan zowel direct voor de deur als op de ruime parkeergelegenheid direct achter de woning. Waarom deze woning? Wie zoekt naar een moderne, instapklare woning met veel licht en een gunstige zonligging, moet beslist komen kijken. De woning is direct beschikbaar voor eigen gebruik. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.