Howlin' Wolfstraat 54337 WR MiddelburgMortiere III

Modern design, uitzonderlijke ruimte en een droomlocatie aan het water. Op een schitterende locatie aan het water in het geliefde Woonpark Mortiere staat deze architectonisch vormgegeven vrijstaande villa. Een woning die direct opvalt door haar strakke belijning, moderne uitstraling en bijzondere kubistische architectuur. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde, de zonnige tuin aan het water en de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een ongekend gevoel van ruimte, licht en privacy. Wat deze villa onderscheidt van veel andere woningen is de unieke combinatie van design en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², een royale inpandige garage van ruim 20 m², een vrijstaande berging, vier volwaardige slaapkamers, een prachtig dakterras en een onder architectuur aangelegde tuin biedt deze woning een woonniveau dat maar zelden wordt aangeboden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een energielabel A++, een vernieuwde hybride warmtepomp, maar liefst 18 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming door de gehele woning. Daarnaast is de woning recent volledig opnieuw geschilderd in frisse, neutrale wittonen, waardoor zij direct te betrekken is. Begane grond Via de royale entreehal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang, de toegang tot de leefruimte en de inpandige garage. De woonkamer en woonkeuken verrassen direct door hun royale afmetingen, de fraaie lichtinval en de sterke verbinding met de tuin. Over vrijwel de gehele breedte van de woning zorgen grote raampartijen van vloer tot plafond voor een prachtig uitzicht op het groen en het water. Hierdoor woont u hier daadwerkelijk tuingericht; zowel de woonkamer als de keuken grenzen direct aan de zonnige achtertuin. De sfeervolle gashaard vormt een centraal element in de woonkamer, terwijl de royale woonkeuken alle ruimte biedt voor koken, tafelen en gezellig samenzijn. De hoogwaardige afwerking met strakke wandafwerking, natuurstenen vloer en vloerverwarming onderstreept het luxe karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met eigen buitendeur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor witgoed, provisie en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de royale inpandige garage bereikbaar. Deze garage van ruim 20 m² is ideaal voor fietsen, hobby's, opslag of het stallen van een motor en zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie opvallend ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De moderne architectuur met rechte gevels zorgt ervoor dat alle kamers optimaal bruikbaar zijn zonder schuine wanden of verloren ruimte. Hierdoor bieden de slaapkamers aanzienlijk meer praktische leefruimte dan u vaak aantreft. Iedere kamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed, uitgebreide kastruimte en eventueel een werk- of studeerhoek. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over alle comfort die u mag verwachten van een woning in deze klasse. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Vanuit deze verdieping bereikt u het zonnige dakterras van circa 21 m². Een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u in alle privacy van de zon, het uitzicht over de groene omgeving en de rust van deze bijzondere woonlocatie. Het dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte die perfect aansluit bij het exclusieve karakter van de woning. Buitenleven De tuin is met recht een visitekaartje van de woning. Deze is onder architectuur aangelegd door Pouwelse en kenmerkt zich door een fraaie combinatie van gazon, volwassen beplanting, hagen, terrassen en sfeervolle zichtlijnen. De ligging aan het water zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en maakt het buitenleven hier tot een dagelijkse beleving. Op verschillende plekken in de tuin kunt u genieten van zon of schaduw, terwijl het water en het groen een prachtig decor vormen. Een bijzonder element is het luxe tuinpaviljoen met glazen schuifwanden. Deze stijlvolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te verblijven. Of het nu gaat om een ontspannen avond met vrienden, een barbecue of simpelweg genieten van de tuin; hier komt alles samen. Bijzonderheden Vrijstaande designvilla op een prachtige locatie aan het water; Gelegen in het geliefde Woonpark Mortiere; Woonoppervlakte circa 160 m²; Vier volwaardige en opvallend ruime slaapkamers; Royale woonkeuken en tuingerichte woonkamer; Praktische bijkeuken met eigen entree; Inpandige garage van circa 20 m²; Separaat toilet op de eerste verdieping; Dakterras van circa 21 m²; Onder architectuur aangelegde tuin door Pouwelse; Luxe tuinpaviljoen met glazen schuifwanden; Eigen oprit voor meerdere auto's; Energielabel A++; Hybride warmtepomp; 18 zonnepanelen; Volledig geïsoleerd; Vloerverwarming door de gehele woning; Hoogwaardige afwerking met natuurstenen vloer; Recent volledig opnieuw geschilderd; Instapklaar en uitstekend onderhouden. Howlin' Wolfstraat 5 is een woning die zich moeilijk laat vergelijken: modern, ruim, uitstekend onderhouden en gelegen op één van de mooiste locaties van Mortiere. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere villa zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.