Klein Vlaanderen 704331 RL MiddelburgStadhuis

Opgelet! Sfeervolle en bovenal ruime halfvrijstaande woning in hartje Middelburg, recent gemoderniseerd en snel beschikbaar! Deze charmante woning met serre is ideaal gelegen om de hoek bij het Bolwerk en werkelijk op steenworpafstand van het centrum. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de binnenstad met het comfort van een moderne afwerking. Zo geniet u van een royale, vers gestucte woonkamer met nieuwe keuken voorzien van schiereiland, 3 tot 4 riante slaapkamers, verzorgd sanitair en een ruime opbergzolder met vaste trap en stahoogte. Daarnaast beschikt de woning sinds 2022 over een nieuwe meterkast, vloerverwarming nieuwe kunststof schuifpui én 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel geheel. Door de slimme indeling en de royale lichtinval is dit een woning waar u direct een gevoel van ruimte en rust ervaart. Achter de woning ligt een zonnige tuin, bereikbaar via een vrije achterom. Kom snel kijken! Indeling: Begane grond Entree in de hal met moderne meterkast, toiletruimte, ruime trapkast, wasruimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijkheid, fijne lichtinval én de strakke afwerking. Aan de straatzijde bevindt zich de zithoek met een prettig uitzicht richting het centrum. Aan de tuinzijde treft u de eethoek, die in open verbinding staat met de fantastische keukenopstelling, uitgevoerd in een parallelopstelling met schiereiland en bar. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, biedt deze veel werkruimte en is het de perfecte plek om samen te koken en te genieten. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de aangebouwde serre, uitgevoerd in kunststof. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer. De badkamer is eveneens ruim te noemen en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Twee slaapkamers grenzen aan het balkon aan de achterzijde. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met stahoogte. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor slaap-/werkruimte, opslag of hobbykamer. Tuin Voor binnenstadbegrippen is dit een zeer ruime, besloten tuin met veel zon én privacy. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en voorzien van een houten (fietsen)berging. Verder is er uiteraard ook een vrije achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bijzonder fijne locatie op steenworpafstand van het historische centrum - begane grond nagenoeg volledig gerenoveerd in 2022 - gevels en dak geïsoleerd (binnenzijde) in 2010 - kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de achtergevel in 2022 - betonvloer met isolatie en vloerverwarming in 2022 - 9 zonnepanelen a 420 Wp in 2023 - nieuwe keuken in 2022 Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak – wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.