Kuipers-Rietbergkwartier 44333 EL MiddelburgKlarenbeek I

Gelegen aan een doodlopend straatje in de geliefde 'Kwartieren' in de wijk 'Klarenbeek' bevindt zich deze ruime gezinswoning met onder meer vier ruime slaapkamers, extra werkkamer, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom, parkeerplaats op eigen terrein en twee stenen bergingen. De wijk 'Klarenbeek' is een zeer populaire wijk onder andere door de aanwezigheid van 5 basisscholen, een middelbare school, supermarkt, kinderdagverblijf, bakker en door de ligging op 5 fietsminuten van het centrum en enkele autominuten van de N57. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal, toilet met fonteintje, tweede hal met trap naar de 1e verdieping, lichte woonkamer met sfeervolle allesbrander en tuindeur, open nette keuken met close-in boiler, elektrisch bedienbaar rolluik, inbouwapparatuur: oven / koelkast / vaatwasmachine / 5-pitsgaskookplaat / wasemkap en deur naar de bijkeuken/berging met meterkast, vaste kast, wasmachineaansluiting en deur naar de voortuin. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers en ruime badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met luik naar bergruimte, opstelling c.v.-ketel, vierde ruime slaapkamer en extra werk-/studeerkamer. Overig: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de voorzijde bevinden zich twee separate voortuintjes, een extra aangebouwde stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Algemeen: Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2021). De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van behaaglijke vloerverwarming op de begane grond (portaal, hal en woonkamer). Woonoppervlakte ca. 131 m2. Perceeloppervlakte 160 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.