Leeuwerikstraat 144335 CH Middelburg't Zand

Betaalbaar wonen op een leuke plek en een perfecte kans voor de handige starter! Deze eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in een rustige straat, met alle voorzieningen en het centrum van Middelburg in de buurt, is dit een ideale woonplek. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, een diepe voor- en achtertuin met veel privacy en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met een sier balkenplafond, de meterkast, de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzon woonkamer met parketvloer, sier balkenplafond, een gaskachel en dubbel glas. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok, een gaskachel, witgoedaansluiting en een wasmachineaansluiting. Ook hier is een rolluik aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Realisatie van een open keuken naar de woonkamer is ook mogelijk. De woning beschikt over een ruime voortuin en een diepe achtertuin met een vrije ligging en veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met elektra, met daarachter nog een houten berging, eveneens voorzien van elektra. Daarnaast is er een vrije achterom. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van vaste kasten, een laminaatvloer en dubbel glas. De tweede slaapkamer heeft vloerbedekking en een sierbalkenplafond en biedt toegang tot de achterkamer, vanwaar u doorloopt naar de open badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een brede wastafel, douche en een vaste kast. Tevens is er een vliering, bereikbaar via de vlizotrap. Met een kleine aanpassing kan op de eerste verdieping eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Interesse in deze betaalbare woning op een leuke en gewilde locatie? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars! Deze woning wordt verkocht i.v.m. een nalatenschap. Hierdoor wordt de ''niet zelf bewoond clausule'' in de NVM-koopakte opgenomen.