Noordsingel 564333 AB MiddelburgKlarenbeek I

Bijzonder charmante woning aan de geliefde Noordsingel met een uniek uitzicht op het historische Noordbolwerk en de Singel. Een werkelijk plaatje! Achter de fraaie gevel schuilt een huis vol karakter en authentieke elementen, zoals hoge plafonds, en-suite deuren en een sfeervolle indeling. Dankzij de grote dakkapellen biedt deze woning bovendien meer ruimte dan u van buiten zou vermoeden, terwijl de combinatie van historie en comfort zorgt voor een warme en uitnodigende woonbeleving. Comfort: HR++ beglazing, CV ketel 2021, dakisolatie (2015/2023). Hier geniet u van o.a. een ruime woonkamer met en-suite deuren, een sfeervolle keuken, bijkeuken, twee ruime slaapkamers, moderne (recent vernieuwde) badkamer (2023) en een heerlijke tuin met veel privacy. Kom snel kijken! Indeling Begane grond Entree in de hal met vernieuwde meterkast (voorzien van 3 fasen), toilet en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de ruime, sfeervolle woonkamer ervaart u direct waar het hier om draait: uitzicht, karakter en een harmonieus geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met schouw en gashaard. De en-suite deuren zorgen voor een prettige scheiding tussen voor- en achterkamer. Aan de tuinzijde vindt u de eethoek, met openslaande deuren naar de achtertuin. Via een tussenhal met trapopgang bereikt u de aangebouwde keuken. Deze is opvallend licht door het grote raam boven het werkblad en het dakraam. De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker hardstenen werkblad en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Een ideale plek voor opslag of bijvoorbeeld fietsen. Zowel vanuit de bijkeuken als de woonkamer is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder de charmante slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht. Ook de recent vernieuwde badkamer is vanaf de overloop bereikbaar. Deze is licht, praktisch ingedeeld en uitgerust met een riante inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met kastruimte en vloerverwarming. Verder bevindt zich op de overloop de cv-opstelling (2021). Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met fraaie terrastegels, groenborders en, het meest bijzonder: optimale privacy. Een heerlijke plek om te genieten van zon en rust. De tuin grenst aan de achterzijde aan het doodlopende deel van de Nadorstweg, waar vrijwel alleen fiets- en wandelverkeer komt. Parkeren kan direct achter de woning, waar tevens een aansluitpunt aanwezig is voor een elektrische laadpaal. Locatie Wonen aan de Noordsingel, het Noordbolwerk en de Singel betekent genieten van een groene en waterrijke omgeving. Middelburg beschikt over een sfeervol historisch centrum met de markt, het abdijcomplex, gezellige horecazaken en diverse winkelstraten. Bovendien zijn de N57 en A58 snel bereikbaar, waardoor zowel de rest van Zeeland als de Randstad eenvoudig te bereiken zijn. Verliefd geworden na het zien van deze woning? Neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.