Noordweg 5014333 KG MiddelburgSint Laurens

Schitterende en royale vrijstaande woning met 222m2 woonoppervlakte en een unieke tuin (perceel van 1.200m2!), in een landelijke omgeving. Aan de geliefde Noordweg, met het dorpse karakter van Sint Laurens en de historische binnenstad van Middelburg dichtbij, staat deze mooie vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.200 m². Met een woonoppervlakte van 222 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een schitterend aangelegde tuin biedt deze woning en compleet geheel om comfortabel te kunnen wonen in een landelijke omgeving, dichtbij de stad maar met een dorps karakter. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een gezellige woonkamer met gashaard, een ruime woonkeuken met eigentijdse inbouwapparatuur en een heerlijke serre, die de verbinding vormt met de tuin. Dankzij de slaapkamer en nette badkamer op de begane grond is de woning bovendien zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale kamer met een eigen dakterras en een prachtig uitzicht over het groen. De tuin is een oase van rust waar de vogels fluiten en met een grote variatie aan bloemen, bomen en struiken, meerdere terrassen en een unieke mate van rust en beschutting. Hier geniet u dagelijks van het gevoel van vrij wonen, terwijl voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook de Zeeuwse kust, uitgestrekte polders en natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van een royaal woonprogramma, een schitterend perceel en een uitstekende ligging maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor een breed publiek. Indeling Begane grond: entree in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en de tweede badkamer. De riante en sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gashaard en airco-unit. De L-vormige indeling, het fraaie balkenplafond en de glazen deuren naar de serre geven de ruimte veel karakter. De serre is een heerlijke leefruimte met uitzicht op de groene en kleurrijke tuin. Vanuit de serre zijn de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer op de begane grond en uiteraard de tuin bereikbaar. De woonkeuken heeft een royale opzet en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur (oktober 2023). De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en een Quooker-kokendwaterkraan. De vrijstaande koel-vriescombinatie blijft eveneens achter. Aansluitend bevindt zich een ruime en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een dubbele gootsteen. De hoofdslaapkamer ligt op de begane grond en is ruim opgezet met ingebouwde kastenwanden, een extra opstelhoek voor kastruimte of een zitje en een aparte ruimte voor de tweede cv-opstelling. Aangrenzend bevindt zich een moderne en fraai betegelde badkamer met een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een inloopdouche en een toilet. Dit maakt gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche met regendouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over nog een extra woonruimte, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet met wandcloset en fonteintje. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten. De grootste slaapkamer op de verdieping is maar liefst circa 24 m² groot, beschikt over een eigen dakterras met uitzicht over de prachtige tuin en het vele groen in de omgeving. Tuin De tuin is prachtig aangelegd en biedt een enorme diversiteit aan bloemen, struiken en bomen. Hierdoor ontstaat een oase van kleur, groen, rust en privacy. U vindt er meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of juist in de natuurlijke schaduw te vinden is. Op het perceel staan twee vrijstaande houten bergingen. De grootste berging is voorzien van elektra, water en afvoer (ook voor een eventueel toilet). De tweede berging met overkapping is eenvoudiger uitgevoerd, maar biedt volop ruimte voor extra opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ligging Aan de gewilde Noordweg is het genieten van het vrije gevoel van landelijk wonen, terwijl het historische centrum van Middelburg op korte afstand ligt. De groene omgeving en ruime opzet zorgen voor veel privacy en een aangename woonbeleving. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden snel en gemakkelijk bereikbaar. De ligging nabij Sint Laurens geeft de omgeving een vriendelijke en dorpse uitstraling. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Zeeuwse polders, duinen en stranden binnen handbereik. Hier woont u in alle rust met alle comfort, voorzieningen en verbindingen. Bijzonderheden: - Riant wonen met meer dan 220m2 woonoppervlakte - Ruime opzet van woonkamer, serre en eigentijdse woonkeuken - Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en groot dakterras en fraai uitzicht - Tweede badkamer op de begane grond - Parkachtige tuin - Vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein - Een royaal perceel van circa 1.200m2 - Gewilde ligging