Oude Vlissingseweg 344336 AD MiddelburgErasmuswijk

Sfeervol vrijstaand wonen met volop mogelijkheden! Op een heerlijk rustige locatie, aan een doodlopend straatje, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 514 m². Een huis waar charme, comfort en ruimte op een bijzonder mooie manier samenkomen. De woning is met veel aandacht voor detail gerenoveerd en beschikt over een fraai aangelegde, tuin met veel privacy waarin op ieder moment van de dag wel een fijn plekje te vinden is. Een van de grote pluspunten is de mogelijkheid om een compleet woonprogramma op de begane grond te realiseren. In de voormalige dubbele garage is al een slaapkamer gerealiseerd en zijn voorbereidingen getroffen voor een riante badkamer. Daarmee biedt deze woning niet alleen volop wooncomfort, maar ook interessante mogelijkheden voor wie toekomstbestendig en gelijkvloers wil wonen. Via de entree komt u in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle kamer en suite, een karaktervolle leefruimte met onder meer luiken voor de ramen, een fraaie schouw en een gietvloer met vloerverwarming. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. De tussenhal geeft toegang tot het toilet, de wasruimte en de achtertuin. De woonkeuken vormt een tweede heerlijk leefgedeelte. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de voormalige dubbele garage, die op verrassend veelzijdige wijze is benut. Hier bevindt zich een slaapkamer, met daarnaast voorbereidingen voor het realiseren van een royale badkamer. Ook aan praktische kastruimte is gedacht. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. Deze dient nog afgewerkt te worden, maar hier kan bijvoorbeeld een ruime slaapkamer gerealiseerd worden (ca. 18 m2, reeds opgenomen in het woonoppervlak). Bijzonder is de veranda, die vanuit de slaapkamer via openslaande deuren bereikbaar is. Een heerlijke plek om in alle rust van de tuin en de buitenlucht te genieten. Via de trap bereikt u de verdieping. De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en trap naar een vide. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een compacte slaapkamer met toegang tot het dakterras en een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2020). De verdieping beschikt tevens over een doucheruimte met wastafel. De tuin: deze is met minstens zoveel aandacht aangelegd als de woning zelf. De bijzondere beplanting, waaronder Italiaanse cipressen en een grote variëteit aan rozen, geeft de tuin een sfeervolle en groene uitstraling. Verschillende zitjes, een gazon, een houten berging en een achterom maken het geheel compleet. Dankzij de volwassen beplanting geniet u hier bovendien van veel privacy. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning op een rustige locatie, met een prachtige tuin, volop sfeer en verrassend veel mogelijkheden! Bezichtigingen op afspraak. Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.