Parelduikerhof 144332 DA MiddelburgVeersepoort

Licht en comfortabel wonen met tuin én dakterras in Middelburg Aan een rustig hofje aan de rand van Middelburg ligt deze lichte zonnige hoekwoning met een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Vorig jaar is de woning aan de buitenkant professioneel geschilderd. Vanuit huis wandel je zo het buitengebied in en fiets je in ongeveer tien minuten naar de binnenstad. De woning heeft energielabel A, zonnepanelen en een ruim dakterras met uitzicht tot aan de Lange Jan. Elke verdieping heeft ook een zijraam, waardoor je kunt genieten van de zonsopkomst. Begane grond Via de hal, met toilet, meterkast (met glasvezel aansluitingen voor KPN en Delta) en de trap naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer. Onder meer de schuine voorgevel geeft de woonkamer een speelse indeling. Grote ramen voor, opzij en achter zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is een screen aanwezig. Tussen de woonkamer en de keuken zijn twee vaste kasten. De woonkamer loopt over in de open keuken met ingebouwd: een inductiekookplaat, een oven en een koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken, met een vaatwasser en een tweede koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Achterin staat een praktische schuur met elektra en een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een grote kast en de trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een wand met vaste kasten. De badkamer is ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een douche. Boven de wastafel is aan het plafond een infraroodpaneel (2022) geplaatst. Tweede verdieping De volgende trap brengt je naar de tweede verdieping met toegang tot het dakterras. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of een vierde slaapkamer. In de aparte technische ruimte bevinden zich de motor van het mechanisch ventilatiesysteem (2023), de cv-ketel (2018), de omvormer voor de zonnepanelen (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twaalf zonnepanelen hebben een vermogen van 425 Wp per paneel. Vanaf het ruime dakterras kijk je uit tot aan de Lange Jan. Bij helder weer kun je hier genieten van de zonsondergang. Buitenruimte en ligging De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Zo kun je kiezen waar je graag zit. Parelduikerhof is een verkeersluw hofje met speelgelegenheid en ruimte voor kinderen. In de omgeving zijn tevens meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Een winkelcentrum is dicht in de buurt met een supermarkt, drogist, bakker, slager, bloemist en dierenarts. Bij de woning hoort een gereserveerde parkeerplaats. Parelduikerhof biedt ook parkeerruimte voor bezoekers. De aansluiting op de N57 richting A58 is vlakbij. De bushalte aan de Veerseweg is circa tien minuten lopen. Tegenover die bushalte zijn een apotheek, een huisartsenpraktijk en de Huisartsen spoedpost Walcheren gevestigd. Het intercitystation is ongeveer dertien minuten fietsen. Benieuwd? Er is nog veel meer te vertellen, kom vooral kijken. Van harte welkom!