Paul Butterfieldstraat 454337 PM MiddelburgMortiere I

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze verzorgde hoekwoning te koop aan, gebouwd in 2008, met een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 230 m² met een vrije achterom. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Mortiere, met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water. Deze woning beschikt over een prettige indeling, met onder andere een aangebouwde tuinkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en beschikt over energielabel A. Welkom aan de Paul Butterfieldstraat 45 te Middelburg. Enkele kenmerken van deze woning: - Goed onderhouden hoekwoning; - Ruim perceel met royale tuinkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - Open woonkeuken met inbouwapparatuur; - Vrij uitzicht aan de voorzijde. Begane grond Via de zijkant van de woning betreedt u de entreehal, wat zorgt voor een speelse doch open scheiding tussen de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen) en het modern uitgevoerde toilet. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. De ramen zijn uitgerust met zonnescreens. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, centraal in de woning bevinden zich de trapopgang en praktische trapkast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Ook hier geniet u van veel lichtinval, met een groot raam voorzien van een elektrisch rolluik. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de aangebouwde tuinkamer/serre, volledig omgeven door glazen schuifwanden die naar wens geopend of gesloten kunnen worden. Hierdoor is het zelfs in de koudere maanden comfortabel genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier vertrekken: drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en meerdere raampartijen, waardoor u geniet van een vrij uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde. De badkamer is functioneel en ruim en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een open ruimte, momenteel ingericht als logeerkamer. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij twee dakramen is deze ruimte voorzien van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin De tuin is royaal aangelegd en voorzien van volwassen groen aan zowel de voor- als achterzijde. Via de zijtuin bereikt u de achtertuin, die met ca. 14,5 meter diep en 7,5 meter breed ruim van opzet is. De tuinkamer en het terras aan de achterzijde bieden meerdere zitplekken om van de zon te genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en een praktische vrije achterom. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.