Penninghoeksingel 74331 PS MiddelburgStadhuis

Sfeervol wonen in hartje Middelburg! In de historische binnenstad, op een plek waar charme en comfort samenkomen, staat deze royale en karakteristieke stadswoning. Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen én voor wie de mogelijkheid zoekt om een deel van de woning te verhuren, bijvoorbeeld via Airbnb. Dit huis ademt sfeer en ruimte, is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd, beschikt over een gezellige stadstuin, een zonnig dakterras en optioneel een losse garage. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging en wie weet wordt u wel de nieuwe trotse eigenaar! Kenmerken Dit voormalige pakhuis dateert uit 1910 en is gelegen op een perceel van 75 m². Met een inhoud van 509 m³, verdeeld over drie woonlagen en een ruim woonoppervlak van 143 m² biedt dit pand volop ruimte voor een jong gezin en/of een thuiswerkplek. Het pand is momenteel ingedeeld met een appartement op de begane grond en een privégedeelte op de verdiepingen. Dit geeft mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg of Airbnb. Aan de achterzijde bevinden zich een gezellige stadstuin én een dakterras. De woning is voorzien van volledige dubbele beglazing met HR en HR++-glas. Zeker het vermelden waard is de optionele aankoop van een losse garage, wat parkeren in de binnenstad aanzienlijk vergemakkelijkt. Locatie Dit pand bevindt zich op een uitstekende locatie met zicht over de gracht en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Middelburg. De stad biedt talloze mogelijkheden en is de perfecte plek voor wie de charme van authentiek wonen wil combineren met het gemak van stadsvoorzieningen. De historische binnenstad met haar pittoreske straatjes, gezellige restaurants, cafés, evenementen en winkels biedt altijd iets te beleven. Tijdens warme dagen is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven op een van de vele terrassen! Middelburg is een monumentale stad met een eigen karakter en beschikt over uitstekende verbindingen richting onder andere de N57 en A58. Het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de centrale entree met trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen, vaste bergruimte en toegang tot het appartement op de begane grond. De begane grond biedt een compleet en sfeervol appartement met eigen entree. In de hal vindt u de meterkast. Dit appartement is ideaal als gastenverblijf, mantelzorgruimte of (gedeeltelijke) verhuur. De knusse woonkamer met slaapgedeelte voelt als een warm welkom. In het woon-/slaapgedeelte is een praktische trapkast aanwezig. Het keukenblok is uitgerust met een koelkast en vriezer, en het separate toilet biedt extra comfort. De moderne, opvallend ruime badkamer is voorzien van een luxe douchehoek, wastafel en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de gezellige stadstuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de woonverdieping met overloop, een separaat toilet, de woonkamer en de keuken. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De sfeervolle gaskachel, hoge ramen en karakteristieke details creëren een warme en uitnodigende leefruimte. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en de eethoek aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m². De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt directe toegang tot het grote dakterras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, een badkamer en twee grote slaapkamers. De zichtbare balken zorgen voor een sfeervol geheel en maken deze verdieping extra karaktervol. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en biedt een riante slaapruimte van ca. 17,7 m². De moderne badkamer is verrassend ruim opgezet en keurig uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en stijlvol dubbel wastafelmeubel. De gecombineerde vloer- en wandafwerking en de elektrische vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Ook is er een wasmachine en drogeraansluiting aanwezig. Stadstuin/dakterras Aan de achterzijde bevindt zich op de begane grond een charmante stadstuin: een heerlijk plekje om tot rust te komen. Er is voldoende ruimte om een gezellige zit te creëren. Het ruime en sfeervolle dakterras op de eerste verdieping is een fantastische plek om buiten te dineren of te genieten van een kop koffie in alle rust. Het dakterras beschikt bovendien over vaste bergruimte. Garage Optioneel is er bij deze woning een losse garage aan te kopen met een oppervlakte van ca. 16,6 m². Een waardevolle toevoeging die parkeren in de binnenstad bijzonder comfortabel maakt. De garage ligt op korte loopafstand van de woning. Bijzonderheden • Unieke ligging in de monumentale binnenstad van Middelburg • Instapklaar en met veel mogelijkheden • Compleet appartement op de begane grond, ideaal voor verhuur • Karaktervolle elementen gecombineerd met modern wooncomfort • Enkele jaren gelegen geheel gerenoveerd • Sfeervolle stadstuin én dakterras Een huis dat u veel te bieden heeft: charme, leefruimte, buitenruimtes én verhuurpotentieel. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden! Tot ziens aan de Penninghoeksingel