Prinsenlaan 294336 HH MiddelburgMagistraatwijk III

Verrassende en instapklare drive-in woning met het woonprogramma op de eerste verdieping wat een leuk uitzicht geeft over de zonovergoten achtertuin en vanuit de moderne open keuken, aan de voorzijde, de straat in. De woning beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, 20 zonnepanelen, prachtig nieuwe badkamer, moderne keuken en voldoende opbergruimte in de garage. De nieuwe en ruime schuur achter in de tuin geeft meer dan voldoende mogelijkheden om uw spullen in op te bergen of uw hobby uit te oefenen. Deze woning is de afgelopen jaren, tussen 2021 en heden, volledig gemoderniseerd en goed verduurzaamd en heeft nu zelfs een energielabel A! Mede door de combinatie zonnepanelen en airco (ook voor verwarming) is het maandelijkse energieverbruik bijzonder laag. De woning is gelegen in de Magistraatwijk dichtbij diverse winkelcentra, de Mortiere Boulevard en diverse basisscholen. Het mooie centrum van Middelburg is op fietsafstand bereikbaar evenals het station. De uitvalsweg naar de A58 is binnen 5 autominuten bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de eigen oprit, met plaats voor 2 auto's, entree via hal of garage. De ruime hal met de meterkast geeft toegang tot het toilet, de tuinkamer en naar de eerste verdieping. De kamer aan de achterzijde is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals een slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ideaal dus! Daarnaast heeft u via deze kamer toegang tot de tuin. De garage is prima te gebruiken als berging en fietsenstalling tevens zijn hier de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereiken we de ruime lichte woonkamer. Wat meteen opvalt is het leuke, vrije uitzicht zowel aan de voorzijde als de achterzijde. De woonkamer geeft toegang naar het balkon. De moderne halfopen keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. Tevens in het zitgedeelte een gezellige, elektrische haard. Deze is fraai ingebouwd in een vast wandmeubel. Tweede verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer gaan we naar de tweede verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers. Deze zijn alle drie ruim van opzet. De badkamer, in het midden gelegen, is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is een plaatje! In de kleine berging met cv-opstelling kun je nog het één en ander opbergen. De ruime en sfeervolle tuin is gelegen op het zuidoosten wat zorgt voor een goede bezonning. Achterin de tuin is recent een zeer ruime schuur geplaatst. Een mooie ruimte waarin u heerlijk kunt hobbyen of kunt gebruiken als extra opslag naast uw garage. Algemeen: - Drive-in woning - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021) - Volledig vernieuwde dakbedekking met dakisolatie (2022) - Energielabel A - 20 zonnepanelen (2022) - Nieuwe badkamer (2021) - Nieuwe keuken (2022) - Nieuwe schuur - Inpandige garage - CV-installatie: Intergas HRE (2019) - Giatsu airconditioning (2024) Kortom: een instapklaar, energiezuinig en modern huis op een fijne locatie. Benieuwd naar deze woning? Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar onze website. Hier vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neem je contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven je graag een rondleiding in deze woning.